Коттеджный посёлок «Хвойный» расположен в Выборгском районе в 65 километрах от Санкт-Петербурга и 36 километрах от КАД, в 200 метрах от озер Малое и Большое Лебяжье.
Общая площадь посёлка 4 Га, территория разделена на 22 участка без обязательного подряда площадью от 14 до 17 соток.