Продать дом пос. Белоостров, Александровское шоссе, 65 35 000 000 Р
Санкт-Петербург , пос. Белоостров, Александровское шоссе, 65
Север-Северо-Запад , Курортный район
Цена: 35 000 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79110103326
- Продать дом 380,00 метров пос. Белоостров, Александровское шоссе, 65 в Курортном районе в Санкт-Петербурге, СПб
- Площади: общая: 380,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2022, площадь участка: 12.8
- Транспорт:
Описание
Продаётся двухэтажный дом в п. Белоостров. Курортный район Санкт-Петербурга. ИЖС, городская прописка.ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯРазвитая инфраструктура, близость города, но все преимущества загородной жизни среди природы. До центра СПБ 30 мин. на машине по ЗСД, до школ в Сестрорецке 10 мин. До магазинов, аптеки, ПВЗ маркетплейсов 10 мин. пешком, до реки Сестра (летом можно купаться) 5 мин.ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫПрямая продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Всё готово к сделке.УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИУчасток ИЖС (прописка СПБ), площадь 12.8 соток. Проведены все земельные работы участок поднят и выровнен, сделана дренажная система. Собственная глубокая скважина, обеспечивающая бесперебойную подачу воды. Канализация станция био очистки (на 15 м3), не требующая постоянной откачки. Электричество 3 фазы, 15 кВт. Магистральный газ (введён в эксплуатацию). Интернет оптоволокно, 100 МБит/с.ПОДРОБНО ПРО ДОММатериал стен газобетон D400, толщина наружных и внутренних стен 375 мм. (хорошая звуко- и теплоизоляция). Фундамент монолитная плита 30 см. Перекрытие 1-го этажа монолитная плита 18 см. Перекрытие 2-го этажа каркасное, 250 мм. Вальмовая кровля дерево и металлочерепица. Стеклопакеты двухкамерные, профиль пятикамерный.Отопление обоих этажей тёплые полы и радиаторы для максимального комфорта и экономии. Котельная внутри дома, газовый котёл Vaillant (Германия) + резервный электрический котёл Vaillant, отдельное управление каждым контуром, погодозависимая автоматика Vaillant с удалённым управлением. Материал труб нержавеющая сталь. Бойлер косвенного нагрева Vaillant на 400 л. Система рециркуляции горячей воды. Сделана разводка труб до всех точек. Трубы из сшитого полиэтилена STOUT (Италия).На полах обоих этажей полусухая стяжка, подходит под любой тип покрытия. Стены первого этажа отштукатурены. Чистая высота 1-го этажа 3.05 м, чистая высота 2-го этажа 2.9 м. Первый этаж полностью готов под чистовую отделку, на втором необходима только штукатурка стен (занимает 1 неделю).Планировка 1-го этажа: прихожая 10,5 м2, просторная кухня-гостиная 60 м2 (выведены вода и электричество для организации острова), гостевая спальня 16 м2, гараж с зоной для кладовки 32 м2, зона для СПА 34 м2 (сделана подготовка для сауны и джакузи), санузел 3,8 м2.Планировка 2-го этажа: 5 независимых комнат (36.4 м2, 23.4 м2, 32.2 м2, 23.1 м2, 16.2 м2), в которых могут быть организованы мастер-спальня, детская комната, кабинет и т.д., зона для гардеробной, два санузла 10,3 м2 и 7,6 м2.Дом был построен для себя из качественных материалов под постоянным личным контролем всего процесса. Есть подробные фотографии всех этапов строительства.--------------------Просьба не беспокоить с предложениями о помощи в продаже, есть свой агент.