Продать дом Володарская ст, Сосновый пер 39 900 000 Р
Санкт-Петербург , Володарская ст, Сосновый пер , д. 4
Юго-Запад , Красносельский район , м. Ветеранов пр.
Цена: 39 900 000 Р за объект
Мир Квартир - COUNTRY
Телефон и контакты для связи: +79117004163 Мир Квартир - COUNTRY
- Продать дом 193,90 метров Володарская ст, Сосновый пер, д. 4 в Красносельском районе в Санкт-Петербурге, СПб на Проспекта Ветеранов
- Площади: общая: 193,90м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2017, площадь участка: 13.0
- Транспорт:
Описание
Арт. 52179417 Уважаемые покупатели!Ищете идеальный индивидуальный дом без скрытых дефектов?Тогда наше предложение для вас!В продаже домовладение, объединяющее преимущества городской инфраструктуры и уединенного расположения: Дом в стиле шале из нaтypaльныx пpиpoдныx мaтepиaлoв 193,9 м2 с домом-баней 50,6 м2 на благоустроенном земельном участке, площадью 13,22 сотки, расположенном в уютном уголке на тер. Сергиево в городе Санкт-Петербурге. Прекрасная локация для тех, кто хочет жить в спокойной зеленой зоне, не обременяя себя отсутствием городских благ. Идеально для деловых людей, ценящих время, личное пространство и качественную жизнь.ДОМ-ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:1-ый этаж - просторная и светлая кухня-гостинная, кабинет, санузел +душевая. Из кухни-гостиной через стеклянный эркер открывается приятный вид во двор и зеленые посадки.2-ой этаж 3 комнаты (2 спальни+ гардеробная), легко можно организовать любое необходимое для Вас пространство (например 3 спальни и тд.) + сан.узел+ ванная.В помещениях много света и воздуха, потолки 2,9 м, 2-ой этаж до 4,8 м2.После покупки в 2021-2022 годах произведена замена всех коммуникаций и инженерии на более надёжные и современные, а также полный ремонт дома. Есть фото всех этапов работ.Фундамент: УШП 1 метр. 1-й этаж газоблоки AEROC D500 300мм.2-й этаж каркас из клееного бруса заводского изготовления. Перекрытие клееный брус заводского производства. Внешняя отделка выполнена клинкерной плиткой Roben Manchester NF 14мм на утеплитель Paroc Linio 20 100ммимитации бруса 25 мм окрашена Sherwin Williams (гарантия 15 лет).Произведена замена кровли с мягкой на композитную черепицу Tilcor (Новая Зелландия), уложенную на мембрану Tyvek Solid Silver.Подкровельное пространство утеплено Paroc UNS 37.На окнах (деревянные со стеклопакетами) заменена вся фурнитура на MACO.Цоколь отделан под камень, 2 крыльца выложены уличным керамогранитом.Полностью обновлены трубопроводы и фитинги (Valtec), по новой протянуты электропровода, установлены щитки с автоматами ABB, все электроустановочные изделия JUNG. Протестирован под давлением теплый пол, залит антифриз.Установлены новые насосы Grundfos и Wilo. Заменен газовый котел на Vaillant, установлен запасной электро-котел Protherm. Для кондиционирования и очистки воздуха мульти-сплит система Fujitsu. Все материалы, комплектующие, сантехника, освещение из Европы.Лестница из березы, краска Benjamin Moore.Качественные двери ОКЕАН эмаль, напольное покрытие вечная испанская плитка, эксклюзивные люстры и светильники. В доме современное продуманное наполнение мебелью, которое делает дом просторным, каждой вещи свое место. Обстановка остается покупателю.Ремонт внутри дома сделан по дизайн-проекту с душой и вниманием к деталям!ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯФундамент УШП 70 см.Газоблоки AEROC D400 300 мм, внешняя отделка штукатурка по утеплителю 100 мм. Для обновления куплена краска Sherwin Williams. Заменена кровля на композитную черепицу. Также, как и в доме, сделаны все замены по электрике, сантехнике, произведена проверка теплого пола, заменено насосное оборудование. Заменены стеклопакеты в окнах. Сделан качественный ремонт из европейских материалов. С особой любовью и пристрастием произведена отделка парной, установлена печь Атмосфера.УЧАСТОКПолностью дренирован, вокруг домов сделана ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчастка (около 300 м2), в большом количестве высажены хвойные (разного вида ёлки +декоративные хвойные посадки) и плодовые деревья (вишни, яблони), кустарники (чёрная, красная, белая смородина, крыжовник). По периметру сделан качественный забор на фундаменте с 2-мя воротами (одни откатные с электроприводом CAME) и калиткой. Организована парковка с хозблоком. Место под беседку: залита плита, сделана кровля. Фундамент под теплицу.ЛОКАЦИЯДом расположен на тер. Сергиево (Красносельский р-н) рядом с выездом на КАД, недалеко от Шунгеровского лесопарка и Гетманского пруда. Рядом исторический центр в нескольких минутах езды (Петродворец, фонтаны). 15-20 минут до метро пр. Ветеранов / Московская на машине, на электричке можно добраться за 25 минут до Балтийского вокзала (центр Петербурга) Инфраструктура полностью сформирована: продовольственные магазины (мини-Лента, Магнит, Пятерочка), есть доставка до дома, пункты-выдачи интернет-заказов, кафе / рестораны, детские сады, школы и поликлиники.Есть много прогулочных мест, где можно безопасно кататься на велосипедах, гулять и отдыхать.ПРЕИМУЩЕСТВА-Зеленый район в черте города-Городская прописка-Центральные коммуникации (водоснабжение, газовое отопление, канализация, электроснабжение 15кВт, интернет-оптоволокно)-Прочный забор по всему периметру-Надёжный фундамент, обновленный дом и дом-баня после качественного ремонта-Панорамные окна (много света)-Высота потолков 2,9 м2, на втором этаже до 4,8 м2.-2 этажа-Сергиево находится внутри КАД и имеет два съезда в посёлок Если дом пришелся Вам по душе, записывайтесь на просмот''Мир квартир'' - агентство, специализирующееся на недвижимости в центре Санкт-Петербурга.Индивидуальная подготовка недвижимости к продаже.Полное сопровождение от показа до получения ключей. Все сделки проходят только по стандарту компании. Мы отстаиваем интересы наших клиентов!