Продать квартиру улица Ивана Фомина, 8 5 999 000 Р
Санкт-Петербург , улица Ивана Фомина, 8
Север-Северо-Запад , Выборгский район , м. Просвещения пр.
Цена: 5 999 000 Р за объект
Адвекс
Телефон и контакты для связи: +79119336859 Адвекс
- Продать квартиру 24,60 метров улица Ивана Фомина, 8 в Выборгском районе в Санкт-Петербурге, СПб на Проспекта Просвещения
- Площади: общая: 24,60м2 , жилая: 19.6 м2
- Характеристики квартиры: санузел: Совмещенный, балкон: нет, телефон: нет
- Информация о доме: тип дома: Кирпично-монолитный, этаж: 2, этажей в доме: 9
- Транспорт: метро: Станция Проспект Просвещения Московско-Петроградской линии (Prosvescheniya pr.)
Описание
ID: 1916572Приветствую друзья !Представляем вашему вниманию доходный апарт-отель 3* Фомин'' Доходность и окупаемость В сегменте сервисных апартаментов Санкт-Петербурга в 20252026 гг. она составляет около 15% годовых (с учетом роста стоимости актива).Чистая прибыль: Для студий в этом районе реалистичный доход составляет 50 000 75 000 рублей в месяц после вычета расходов.Срок окупаемости: В среднем составляет 810 лет, в зависимости от стратегии (посуточно или долгосрок). 2. Структура доходов (аренда)Цены на аренду в данной локации:Долгосрочная аренда: Студии и 1-к. апартаменты сдаются в среднем за 35 000 45 000 руб./мес..Посуточная аренда: Тарифы начинаются от 2 000 3 500 руб./сутки. При среднегодовой загрузке 7080%3. Расходная частьУслуги управляющей компании (УК): Обычно составляют 1525% от выручки (поиск гостей, уборка, 4. Стоимость входа (инвестиции)Покупка: Студии в ЖК ''ФОМИН'' стартуют от 5.7 млн , цена м2 в среднем 245 т.р.Меблировка: Пакет арендатора (''хоспиталити'') обходится примерно в 1,4 млн руб. Резюме: Инвестиции в этот адрес выгодны за счет близости к метро (915 минут пешком) и развитой инфраструктуры района.