Продать 1-комнатную квартиру Кронштадт, улица Гидростроителей 5 450 000 Р
Санкт-Петербург , Кронштадт, улица Гидростроителей , д. 4
Север-Северо-Запад , Кронштадтский район
Цена: 5 450 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79692038570
- Продать однокомнатную квартиру 34,80 метров Кронштадт, улица Гидростроителей, д. 4 в Кронштадтском районе в Санкт-Петербурге, СПб
- Площади: общая: 34,80м2 , жилая: 17.1 м2 , кухни: 8.1 м2
- Характеристики квартиры: количество комнат: 1, санузел: Раздельный, балкон: нет, телефон: нет
- Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 1, этажей в доме: 9
- Транспорт:
Описание
Продается 1-к квартира в качественном кирпичном доме 2003 года постройки в Кронштадте (входит в состав Санкт-Петербурга). Кухня:8.1 кв.м. В квартире установлена электроплита(безопасность). Удачное расположение дома: выезд на КАД возле дома. Безопасная сделка: прямая продажа (не нужно ждать пока мы купим другую квартиру), квартира без долгов и обременений, мат. капитал не использовался, в собственности 17 лет, полная стоимость в договоре. Рассмотрим ипотеку. Преимущества: *Безопасная электрическая плита. Это самое главное преимущество новых домов. И уже многие не рассматривают квартиру с газом, выставляя главный критерий поиска- электроплита. Это не удивительно, так как газовая плита может нести риски жизни и здоровью. И стоит учитывать, что в домах с газовой плитой не все зависит от Вас. Проблемы с газом могут начаться и из-за соседа, который попросту не уследил. *Новый кирпичный дом, построенный в 2003 году. На рынке Кронштадта таких предложений не много. Основные конкуренты данной квартиры- дома построенные в советский период, которые уступают новому дому. Хотя бы потому, что у них газовые плиты. И износ газового оборудования в домах брежневского периода 32 процента. Да, кирпичные дома, построенные в брежневский период по качеству неплохие. Но их степень износа значительно выше. Примирено в 2 раза. Показатели. Фундамент: износ у нашего дома 11,5%, износ у брежневского дома 21%. Стены: износ у нашего дома 12.2%, износ у брежневского дома 24%. Перекрытия: износ у нашего дома 16.6%, износ у брежневского дома 22%.Электрооборудование: износ у нашего дома 15,5%, износ у брежневского дома 25%. Канализация: износ у нашего дома 10,6 %, износ у брежневского дома 21%.Водоотведение: износ у нашего дома 13%, износ у брежневского дома 26%. Горячее водоснабжение: износ у нашего дома 15%, износ у брежневского дома 25%. Холодное водоснабжение: износ у нашего дома 15.5%, износ у брежневского дома 25%. отопление: износ у нашего дома 15.5%, износ у брежневского дома 25%. Важный момент: показатели в советском кирпичном доме не критичны, но стоит учитывать, что в нем был недавно частный ремонт. Например, в нем меняли горячее и холодное водоснабжение в 2018 году. А износ этих систем на данный момент 25 процентов. То есть, износ самого дома происходит значительно быстрее, чем в новом доме. *Хорошая планировка. Выбирая данную квартиру, Вам не придется тесниться в маленькой кухне, так как у данного предложения кухня 8.1. кв.м. Это на 23 % больше, чем в старых домах. Комната в квартире имеет хорошее зонирование. И за счет этого можно выделить зону под гардеробную: 3,7 кв.м. Или же в этой зоне расположить диван. В квартире раздельный санузел. Не нужно туалет, пока кто-то моется. В квартире есть кладовая 1.2. кв.м. *Развитая инфраструктура района. Возле дома в 4 минутах ходьбы: школа, детский сад, взрослая поликлиника, магазины Пятерочка и Дикси. На острове есть свой госпиталь и больница. В 20 минутах пешком расположен фитнес.