Продать дом Пушкин, Волхонское тер., улица Изящная 27 000 000 Р
Санкт-Петербург , Пушкин, Волхонское тер., улица Изящная , д. 20
Юг , Пушкинский район , м. Купчино
Цена: 27 000 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79812512367
- Продать дом 196,00 метров Пушкин, Волхонское тер., улица Изящная, д. 20 в Пушкинском районе в Санкт-Петербурге, СПб на Купчино
- Площади: общая: 196,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2023, площадь участка: 12.27
- Транспорт:
Описание
Я - единственный собственник. В связи с переездом продаю замечательный добротный дом из теплого кирпича на территории СПб.Строили для себя, строительство происходило под контролем. Перед стройкой проведены изыскания, сделан проект, все разрешения получены. Год постройки 2022-2023.-Центральное водоснабжение, фильтры на входе-Магистральный газ (котел Buderus)-Бойлер косвенного нагрева на 200 литров-Септик Евробион, с большим залповым сбросом, на 7-9 человек (чистка раз в 5-6 лет на практике соседей)-Вентиляция, все напрямую через крышу (никаких клапанов на чердаке)-Электричество 15 КВт-Интернет - оптоволокно- Счёт за газ в самый холодный период 2800 руб/мес.Отличный фундамент: плита + лента. Фасад: утеплитель мин вата+ штукатурка/фасадный кирпич. Крыша - металлочерепица.Первый этаж отапливается теплым полом, второй этаж - радиаторами.Перекрытие между 1 и 2 этажом монолитное, между 2м и чердаком деревянное.Дом уже прошел усадку за 4+ сезона. На двух этажах стены отштукатерены, сделана разводка воды, канализацииВ санузлах все готово к чистовой отделке, установлены инсталляции Tece, стоят унитазы, гигиенические души, сделаны все выводы. На первом этаже разведено электричество (вплоть до розеток в откосах окон). Нужна разводка на 2м этаже.Можно сделать отделку, как нравится за 2-2,5 месяца.1 этаж: большая кухня-гостиная с выходом во двор (или на будущую веранду/террасу), 2 жилые комнаты, одна из них с ремонтом, санузел, котельная, кладовки.2 этаж: 3 комнаты (одна мастер-спальня с отдельным санузлом, еще одна комната с двумя окнами, 3-я большая комната и кабинет/гардеробная, и еще один санузел.Холодный чердак, но можно утеплить и превратить в огромную комнату около 90 кв.м., на чердаке есть отдельно вентиляцияВсё делалось и покупалось качественное, так как делали для себя. По инженерке только цельные хорошие пластиковые трубы, электрика вся на ABB, качественные кабели.Об участке: 12,27 соток. На участке есть строение на сваях, куда подведено электричество, канализация, вода. Можно в последствии сделать баню или гостевой домик.Соседи замечательные, живут своей жизнью, заботятся о спокойствии, 90% живут постоянно. Есть магазин через улицу, ездят абсолютно все доставки (Озон, Я.маркет, Мегамаркет, WB, Окей, Лента и другие), регулярно чистят улицы зимой. Прекрасные детские и спортивные площадки.Доехать без проблем до Московской 25-30 минут по Пулковскому шоссе, которое всегда ухожено, можно и на общественном транспорте по выделенной полосе (остановка в 5 минутах) или на машине.В 3х минутах ходьбы теннисный корт, зал, начали строить новый спортивный комплекс.!!Возможен перевод остатка по ипотеке(4,1 млн) по ставке 9,2% по программе перевода ставки от Сбербанка, что сейчас очень выгодно, если положить ту же сумму на вклад.Также могу погасить ипотеку перед сделкой.1 взрослый собственник, проблем со снятием с регистрации нет.Торг при просмотре. Пишите, звоните, приезжайте.