Продать многокомнатную квартиру пос. Понтонный, улица Александра Товпеко 585 000 Р
Санкт-Петербург , пос. Понтонный, улица Александра Товпеко , д. 13
Юго-Восток , Колпинский район , м. Рыбацкое
Цена: 585 000 Р за объект
THE PROPERTY AGENCY
Телефон и контакты для связи: +79617905165 THE PROPERTY AGENCY
- Продать многокомнатную квартиру 794,90 метров пос. Понтонный, улица Александра Товпеко, д. 13 в Колпинском районе в Санкт-Петербурге, СПб на Рыбацкое
- Площади: общая: 794,90м2
- Характеристики квартиры: количество комнат: 6, санузел: Раздельный, балкон: есть, телефон: нет
- Информация о доме: тип дома: Кирпичный, этаж: 3, этажей в доме: 3
- Транспорт: метро: Станция Рыбацкое Невско-Василеостровской линии (Rybatskoe) , Пешком 11 мин.
Описание
Продаётся доля в огромной квартире, почти 800 квадратных метров площади, для постоянной прописки в г. Санкт-Петербург, с большими местами общего пользования (длинный коридор, кухня, туалеты и душевая, место для стиральных машин).Кадастровый номер: 78:37:0017533:1291Кадастровая цена: 86.776.341 руб. 87 коп.Кадастровая цена доли: 585.110 руб. 19 коп.Рыночная стоимость доли по оценке сайта ЦИАН на 14 марта 2024 года: 629.771,78 р., что соответствует кадастровой стоимости.Общая площадь квартиры с местами общего пользования - 794,9 кв.м., приведённая доля ко всей квартире 13/1928.Ваш адрес в паспорте будет: город Санкт-Петербург, п. Понтонный, ул. Александра Товпеко, дом 13, кв. 4.В приведенной площади это будет 1/4 жилой комнаты (на плане комната N 42 с окном), доли хватит для размещения двухъярусной кровати и подхода к ней, есть возможность сделать перегородку и вход в свою часть из комнаты N 41 (по плану БТИ), которая тоже относится к доле как часть комнаты на входе, которую можно использовать как кладовую для хранения вещей. Рядом с комнатой в коридоре есть место для дивана и балкон.Через один дом ж/д станция Понтонная и остановка общественного транспорта.Такую покупку совершают, когда бывает нужна постоянная регистрация (прописка) в Санкт-Петербурге.Отличие настоящей прописки от мнимых крохотных долей в том, что Вам не дают ключи от квартиры и не разрешают даже туда прийти. Здесь Вы можете свободно приходить в квартиру, получать почту, подключить телефон, установить свою стиральную машину и постирать вещи, принять душ, хранить свои вещи.Да, места немного, но для начала собственной жизни в Санкт-Петербурге это уже хоть что-то. Активно пользуясь своей собственностью, Вы имеете и проявляете существенный интерес в использовании имущества.Оформление всех сделок с долями только через нотариуса, что означает полную юридическую чистоту сделки.01.09.2022 г. вступил в силу Федеральный Закон 310-ФЗ О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (принят 28.06.2022 г., одобрен Советом Федерации 08.07.2022 г., подписан Президентом РФ и опубликован 14.07.2022 г.).Провести сделку, образующую маленькие доли размером менее 6 квадратных метров будет запрещено законодательством РФ (кроме наследования и приватизации), но ранее приобретённые доли будут сохранены.Это означает, что возможность получить постоянную прописку в Санкт-Петербурге практически исчезнет (стоимость 6 квадратных метров на человека составит более одного миллиона рублей).Собственник доли вправе прописать только себя и своих несовершеннолетних детей.