Продать дом пос. Репино, Зеленогорское шоссе 39 500 000 Р
Санкт-Петербург , пос. Репино, Зеленогорское шоссе , д. 8к6
Север-Северо-Запад , Курортный район
Цена: 39 500 000 Р за объект
Андрей Москвин
Телефон и контакты для связи: +79052051216 Андрей Москвин
- Продать дом 170,00 метров пос. Репино, Зеленогорское шоссе, д. 8к6 в Курортном районе в Санкт-Петербурге, СПб
- Площади: общая: 170,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: нет, канализация: нет, энергоснабжение: нет, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 3, площадь участка: 1.0
- Транспорт:
Описание
Прямая продажа, без обременений, один взрослый собственник с 2015 года. По документам 117.1 кв. М., фактический метраж 170 кв. М. увеличили площадь 2-го этажа, за счет совмещения лоджий с комнатой и переустройства мансарды в полноценный 3-й этаж. Участок 1 сотка. Полная стоимость в договоре. Никто в доме не проживал, делали ремонт высокого качества для себя, с использованием дорогих материалов.Ремонт в процессе его окончания (мастера, которые сейчас делают этот ремонт, могут его и доделать, под Вас), осталась только финишная отделка-покраска стен по своему вкусу, положить плитку, можно ту, что есть, можно свою и установить кухню и технику, весь материал и техника закуплены.Кухня оплачена 70% стоимости, можно оставить её, можно отказаться.Техника Liebher (Швейцария) и Kppersbusch (Германия).Всё входит в стоимость.На фотографиях дизайн-проект, но который в процессе ремонта претерпел некоторые изменения) всё расскажем и покажем на просмотре.Гараж (оборудован автоматическими подъемными воротами), с функцией технической зоны обслуживания дома:- в помещении были полностью демонтированы полы (была тротуарная плитка), заливалась своя плита и установлены теплые полы,- слаботочная система, всё грамотно профессионально разведено по всему дому (есть все подробные планы-схемы и инструкции),- три стабилизатора напряжения, на каждую фазу, служат безопасности вашего дома, позволяет защитить всё, что работает от сети, от перепадов напряжения и короткого замыкания, а стало быть, и возгорания,- установлены бесперебойные источники питания, мощные аккумуляторные батареи способствуют автономно, до 15 часов, поддерживать все источники эл. Питания дома, т. Е. Резервное электроснабжение, при отключении основного электроснабжения,- установлен насос, для стабильного, высокого напора воды,- отдельно выведены датчики протечки,- современные, в несколько модулей, уровни фильтрация воды,- двухконтурный газовый котел,- тёплые полы (два контура) по всему дому, с раздельным функционированием,- установлены сервопривода для теплого пола, датчики в каждой комнате, Gsm модули, системой можно управлять дистанционно, находясь далеко от дома, какие-то аварии, отключение системы, всё можно отследить, через приложение в телефоне,- слив системы воды, также только внизу в тех. Зоне,- теплый кабель на въезде в гараж, для предотвращения замерзания зимой роллерных ворот. Плитка уложена под небольшим углом, чтобы вода с машины, не скапливалась на полу, в зимний период,- так же удобство в том, что мастера по обслуживанию технического состояния, в дом заходить не будут, всё обслуживание внизу, в тех. Зоне.Дверь входная, бронированная 200 кг.Бетонные перекрытия наращивались, усиливались.Электропроводка вся разведена, все включатели выведены. Кондиционеры выведены, в каждую комнату. Везде проложены, разведены провода под акустику, так же в каждой комнате выведена проводка под усилитель wi fi. (Подробные схемы и описание разводок есть).Приточно вытяжная система Ballu, в каждой комнате, по всему дому, всегда свежий воздух.Звукоизоляция профессиональная, в том числе между комнатами, использовано два вида ваты, два вида шумоизоляционного гипрока.Крыльцо выход на улицу, на участок, немецкая плитка, теплый пол.Керамогранит (Италия), по одной стороне, на стене, до 3-го этажа.Плитка на пол, ручная работа, закуплена.Плитка(Италия), для санузлов закуплена.Сантехника Hansgrohe (Германия).Смесители все встроенные.Тропический душ,унитазы, ванна-всё закуплено, пр-во (Италия, Швейцария).Радиаторы отопления Zehnder (Швейцария).Электрические карнизы на пультах управления от компании Lux DCor Club.Полностью дом на современной, профессиональной системе сигнализации, выведены проводка под камеры, можно будет наблюдать за домом в режиме онлайн, дистанционно. Сейф скрытый, на сигнализации.Закрытая, охраняемая территория, под круглосуточной охраной, с видеонаблюдением по всей территории, сильное Тсн.