Отзывы о ЖК Панорамы залива
Застройщик: АльянсАдрес жилого комплекса Панорамы залива: Санкт-Петербург, Кировский район, м. Нарвская, ул Двинская , д. 8
Экология: Кругом множество разных не самых приятных предприятий, ТЭЦ. Все это снижает показатели экологии
Стоимость кв.м. : Недорого
Концепция и архитектура: Возводят порядка 7 лет и до сих пор он не достроен и не сдан. Визуально смотрится неплохо, но архитектура совсем простая, может понравится только небольшим кол-ом этажей. В остальном все посредственно
Расположение и транспорт: Долгострой на Двинской имеет нормальное расположение и хорошую транспортную доступность благодаря ЗСД неподалеку, а так же близости к разным крупным магистралям и центру. Но, к сожалению, совсем мало инфраструктуры и много промзон. Вообще здесь промышленная часть города, не сильно привлекательная
(Пришел по запросу: ЖК Панорамы залива отзывы)
Экология: близость к центру в принципе ухудшает экологию. но рядом парк и река, будет где погулять с детьми.
Стоимость кв.м. : жилье рядом с центром по ценам спальных районов.
Концепция и архитектура: были на показе - посмотрели планировку. удобно, места много, большая комната. красивый вид.
Расположение и транспорт: до центра 10 минут на машине, проехал сам, чтобы проверить
(Пришел по запросу: ЖК Панорамы залива отзывы дольщиков)
21.09.2020 21:46 Алина Кириллина (Пришел по запросу: ЖК Панорамы залива отзывы покупателей)
Прораб, вот это развернутый комментарий, спасибо вам за такой разбор мифов! Очень много негатива об этом комплексе читала, но со всем негативом была несогласна. Но я не специалист, поэтому спорить было сложно. Вам же удалось все по полочкам разложить. Думаю, что у всех кто планирует покупку квартиры в этом комплексе не останется сомнений, брать здесь квартиру или выбрать другой комплекс. Панорамы залива как по мне, очень неплохой комплекс в этом районе. Рассматривали разные варианты для покупки, в том числе и вторичку рассматривали, но в итоге остановились на этом жк, и ни капли не пожалели о своем выборе.
10.07.2017 12:19 Рустем
Стройка идет, уже виден конец, были там на экскурсии. Дом красивый, планировки интересные, особенно на последних этажах. Цены... выросли:(!
23.03.2018 17:17 Прораб
ЖК «Панорамы залива»: мифы vs. реальность
Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива», который возводится на Двинской д.8 строительной компанией «Альянс», является одним из самых привлекательных объектов в городе по соотношению цены, планировок, видов из окна и качества жилья. Однако с проектом связано несколько устойчивых мифов. Сегодня мы сравним распространенные опасения и реалии покупки квартиры в ЖК «Панорамы залива».
Миф 1: Под территорией, где строится комплекс проходит русло подземной реки. В начале 2000-ых годов на этом месте рухнула часть общежития, так что и у нового ЖК могут быть проблемы с устойчивостью.
Реальность: Плывуны и подземные реки опасны для зданий, которые стоят на фундаментах ленточного, блочного типа, для домов, построенных по типовым проектам без учета особенностей территории 20-30 и более лет назад. За последние десятилетия технологии закладки фундамента серьезно изменились. Оба корпуса и паркинг ЖК «Панорамы залива» возводятся на современном свайном фундаменте. Сваи погружаются на глубину 20 м через все плавающие слои, и острие каждой доходит до грунтов с устойчивой структурой. Затем сваи стягиваются монолитным ростверком (решеткой, которая равномерно распределяет нагрузку) и монолитными плитами. Такой технологии не страшны особенности островных и болотистых земельных пятен Санкт-Петербурга.
Проект жилого комплекса «Панорамы залива» — индивидуальный. Он разработан с учетом типа грунта, согласован в контролирующих органах, утвержден городскими властями. Именно это является гарантом устойчивости дома и спокойствия будущих жильцов.
Миф 2: Стройка на месте ЖК «Панорамы залива» ведется с 2005 года, ранее комплекс носил другое название и застраивался другим генподрядчиком. Конструкции впитали влагу, и в квартирах на этажах «с историей» появилась плесень.
Реальность: Бетон, кирпич и другие современные строительные материалы предназначены именно для нахождения на открытом воздухе: под снегом, дождем и солнцем, в мороз и жару. Такие конструкции не плесневеют и не гниют – и не важно, когда именно они были возведены.
Развитие грибковых организмов происходит исключительно в тепле и при высокой влажности. А так как первый корпус находился в открытом состоянии, поэтому опасения по поводу плесени и гибка совершенно беспочвенны.
Миф 3: Жилой комплекс находится вблизи промзоны, и экология там сомнительная.
Реальность: Гутуевский и Канонерский острова действительно частично застроены промышленными объектами, однако это не вредные производства. Морской порт Санкт-Петербург, Канонерский судоремонтный завод, Балтийская таможня или, тем более, корпуса Государственного университета морского и речного флота ощутимо ухудшить качество воздуха не могут. Более того, ветер с Финского залива постоянно приносит свежий воздух.
Рядом расположены живописный парк Екатерингоф, Молвинский сад, дворы в жилой части района засажены зеленью, а выезд на ЗСД практически ликвидировал пробки и снизил загазованность воздуха. В районе находится множество объектов спортивной инфраструктуры – в том числе детская спортивная школа, открытые площадки с тренажерами, что делает ЖК «Панорамы залива» особенно удобным для сторонников здорового образа жизни.
Миф 4: Рядом с жилым комплексом находится котельная, работающая на мазуте. Соответственно, жильцов будут беспокоить дым, специфический запах, постоянные разгрузки мазута.
Реальность: 4-ая Кировская котельная на Двинской, д. 14-2 переводится на природный газ. Самый крупный «мазутный» энергоисточник ГУП «ТЭК СПб» уже в 2018 году прекратит свое существование и станет современной котельной, работающей на газообразном топливе. Проектно-сметная документация по реконструкции уже готова и проходит госэкспертизу. Вопрос контролируется Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга. К моменту заселения ЖК «Панорамы залива» котельная будет обеспечивать бесперебойное теплоснабжение домов без вреда для экологии или качества жизни жильцов.
Миф 5: Район с небольшой плотностью застройки и, как следствие, неразвитой инфраструктурой, так что с детскими садами могут быть проблемы.
Реальность: Ближайший детский сад №69 находится прямо напротив ЖК «Панорамы залива», на Двинской, 10 к.4, а невысокая плотность жилой застройки в данном случае – только плюс. Соответственно, в ближайшем детском саду есть места для ваших детей. «Панорамы залива» — практически уникальный пример новостройки в Петербурге!