Продать дом Южные высоты кп, 102 18 900 000 Р
Ленинградская область , Южные высоты кп, 102
Юго-Запад , Ломоносовский район
Цена: 18 900 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79817024333
- Продать дом 194,00 метров Южные высоты кп, 102 в Ломоносовском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 194,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2023, площадь участка: 8.0
- Транспорт:
Описание
Внимание! СРОЧНАЯ продажа в связи со встречной покупкой!Продается газобетонный дом 194 м2 ОТ СОБСТВЕННИКА в ТСН Южные Высоты. 194 м2 это теплый контур по кадастру, плюс терраса 30 м2 ( может быть дооборудована в теплый контур) и 100м2 - эксплуатируемой кровли.1. Дом построен по индивидуальному проекту В СТИЛЕ ХАЙТЕК с плоской кровлей, панорамными окнами в пол. Отличный внешний вид, который отличается от стандартных проектов.2. Море террас: ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ (барбекю, зона отдыха, любое использование) 100м2 С ЛУЧШИМ ВИДОМ го на юге СПб: видно весь город, Кронштадт, Финский залив, Лисий нос и Сестрорецк. Высота участка над уровнем моря 120 метров (край Дудергофских высот). Терраса 30 м2 на южной стороне дома с выходом из кухни-гостиной.3. МАКСИМАЛЬНО УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: 4 спальни, 3 санузла (есть отдельный санузел в мастер спальне 7 м2), 2 гардеробные по 5 м2 на каждом этаже, кладовая, котельная, которую можно совместить с прачечной ( более 7 м2).4. УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ: участок выровнен и высажен газон, сделан дренаж, въездная зона и парковка. Установлен забор с откатными электрическими воротами и выводом для видео/звонка.5. ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАН и готов к финишной отделке: выполнена вся электрическая разводка, включая разводку под Умный дом. Здесь все готово, чтобы установить KNX систему УМНЫЙ ДОМ -можно управлять светом, отоплением, шторами и музыкой прямо со своего смартфона.Стены готовы под покраску, полы залиты стяжкой с тёплым водяным полом и готовы к укладке напольного покрытия. Откосы выровнены, лестница готова к укладке плитки. Сделаны выводы для кухонного острова!6. ВАЖНЫЕ МЕЛОЧИ: дом сориентирован по сторонам света правильно? ДА, в доме высокие потолки? -ДА (более 3 метров), предусмотрено размещение приточной вытяжной вентиляции? ДА и возможно размещение блоков центрального кондиционирования на крыше, лестница не скрипит? ДА- она литая бетонная, а проекты есть? ДА архитектура, конструктив, проект ЭОМ, проект водоснабжения канализации и отопления, а дом оптимально стоит на участке? ДА, проект участка тоже есть, предусмотрена баня, и малые архитектурные формы.7. СТРОЙКА: Плита 300мм единая под террасой и домом, газобетон ЛСРD400 400 мм, перекрытия 1 и 2 этажа пустотелые напряжённые плиты, произведенные на заводе (гарантия геометрииниже веслучше тепло и шумоизоляция). Пирог плоской крыши фирменный Технониколь.8. ИНФРАСТРУКТУРА: Электричество прямой договор Ленэнерго 15кВт, септик 9м3, скважина, интернет оптоволокно на столбе на участке, размер участка 8 соток, соседи с забором с 3 сторон. ГАЗ подведен к забору!9. Поселок практически полностью застроен, удобное транспортное положение до метро 25 минут, до Новоселья и развязки КАД 12 минут. В пределах 12 - 15 минут пути есть детские сады, школы, ледовая арена в Новоселье и другая инфраструктура.Подробности по телефону, просьба услуги по продвижению не предлагать. Возможна видеопрезентация онлайн.