Продать дом д. Варшко, улица Железнодорожная 34 999 000 Р
Ленинградская область , д. Варшко, улица Железнодорожная
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Приозерский район
Цена: 34 999 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79675369470
- Продать дом 263,00 метров д. Варшко, улица Железнодорожная в Приозерском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 263,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: нет, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 3, год постройки: 1993, площадь участка: 26.0
- Транспорт:
Описание
Прямая продажа трёхэтажного дома с фонтаном, баней и участком!### РасположениеДом находится в 45 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Приозерском районе, Петровское сельское поселение, деревня Варшко. В этом направлении расположены населённые пункты Петровское, Приозерск, Сосново, Мичуринское, Сапёрное. Рядом с домом находятся база рафтинга и активного отдыха ''Кивиниеми'', база отдыха ''ЛосевоДа'' в Лосево, парк Вуокса, веревочный парк и множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха.### ТерриторияДизайн территории выполнен с душой и значительными финансовыми вложениями. Вокруг дома проложены дорожки, создана целая экосистема с посаженными цветами и собственным прудом. Баня имеет два этажа с тремя комнатами и сауной с отдельной душевой кабиной. В доме 8 комнат, гараж, терраса и огромная веранда. Дом ранее принадлежал актёру Рудольфу Фурманову. Место обжитое, с интеллигентными соседями. Возможны переговоры по поводу мебели и техники в доме.### Технические характеристики дома1. Фундамент: ленточный из блоков и плиты перекрытия.2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная.3. Стены: брус 200х200, облицованный колотым декоративным кирпичом, внутри утепление и обшивка вагонкой.4. Окна: заменены в 2022 году, профильная система BRUSBOX супер аэро 70 мм 5 к.5. Крыша: утепление 200 мм, кровля металлочерепица Rannile (Финляндия), водосточная система Rannile, водостоки с крыши дома и бани наполняют водой пруд.6. Отопление: радиаторы электрические Siemens, печь-камин.7. Электричество: 3-фазное, 9 кВт, счётчик Каскад-301-МТ.8. Водоснабжение: 2 колодца по 5 колец, фильтр грубой очистки, насосная станция Grundfos, гидроаккумулятор на 100 литров, система очистки питьевой воды.9. Канализация: ёмкость септическая на 3 куба со стоком в участок, труба ПНД 50 мм.### Технические характеристики бани1. Фундамент: ленточный из блоков, плиты перекрытия.2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная.3. Стены: бревно 5x8, облицовка сайдингом.4. Крыша: утепление, кровля металлочерепица Rannile (Финляндия), водосточная система Rannile, водостоки наполняют водой пруд.5. Окна: заменены в 2022 году, профильная система BRUSBOX.6. Отопление: радиатор электрический Siemens, печь дровяная финская, жилая комната на втором этаже.### Основание праваДоговор купли-продажи дома от 08.05.2001 года, один взрослый собственник. Дом приобретался без материнского капитала. Возможна прописка. Любая действующая ипотека подходит. Дом без обременений. Участки размежёваны, имеются межевые планы.### ИнфраструктураВсё необходимое рядом: остановка общественного транспорта в непосредственной близости, магазин в 5 минутах ходьбы. Рядом река Вуокса и озеро Суходольское, окружённые живописным лесом. Детский сад и школа в 5 минутах езды.Звоните! Возможно, это ваш вариант. Ключи у агента, показы по договорённости.