Продать дом Вартемяги-1 массив, улица Центральная 20 900 000 Р
Ленинградская область , Вартемяги-1 массив, улица Центральная
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 20 900 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79117612394
- Продать дом 158,00 метров Вартемяги-1 массив, улица Центральная в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 158,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2022, площадь участка: 7.78
- Транспорт:
Описание
Дом построен в 2022-году, 2 года использовался для постоянного проживания.Сразу скажу: 1. Торга нет, дом продается по цене ниже себестоимости строительства. Дом был куплен 2 года назад у застройщика за 25.5 млн руб + меблирован на 1+ млн руб, за 2 года и стоимость участков и стоимость материалов и стоимость работ подорожали минимум на 30%, соотвественно сейчас купить участок и построить такой дом будет стоить от 30-32М. Поэтому торга нет, с предложениями заберу за 18М на этой неделе идите лесом. Агентов тоже прошу не беспокоить.2. В семейную ипотеку дом не купить, никак, поскольку это вторичка. Но могу взять в зачет вашу квартиру, в случае если у нас с вами совпадут ожидания по ее оценке. Если что то продаете - то звонить можете смело, обсудим.1. О поселке: Закрытый коттеджный поселок, с асфальтовой догорой. Адекватная управляющая компания. Взносы ~10к в квартал = ~3400 руб в месяц. Рядом есть гос школа и детский сад.О коммуникациях: 1. В коттеджном поселке есть магистральный газ. Отопление в доме от газового котла через конвекторы и теплый пол. 2. Вода - водопровод от поселка. 3. Электричество - 15 квт 4. Канализация - септик на участке.О планировке: Планировка в стиле современный 4-Е квартиры, те кухня гостиная с панарамными окнами, мастер-спальня (с гардеробной зоной + СУ с ванной, и еще 2 спальни. О технологии строительства: Дом построен в 2022 году по каркасной технологии с использованием сухой строганной доски, с утеплением стен и крыши, на фундаменте из монолитной утепленной плиты с двойным армированием (бетон марки М350). Дом находится на возвышенности и имеет качественную дренажную систему с отводами дождевой и талой воды.О Участке: Дом расположен на двухуровневом участке, где площадка для парковки автомобилей отделена от зоны для отдыха и барбекю. Участок выровнен, засеян газоном, высажены туи, сделано мощение габионом. Установлен забор и ворота с электроприводом. Выполнено контурное освещение дома и участка. Есть отдельный блок для хранения садового инвентаря.О документах: Один взрослый собственник будет. Обременений нет. Полная цена в договоре. Никто не прописан. Документы готовы к сделке хоть сегодня. Если дом понравился, звоните-пишите договариваться на просмотр.