Продать дом Разметелево кп, д. Разметелево 17 900 000 Р
Ленинградская область , Разметелево кп, д. Разметелево
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 17 900 000 Р за объект
Ольга Подолинская
Телефон и контакты для связи: +79692003357 Ольга Подолинская
- Продать дом 170,00 метров Разметелево кп, д. Разметелево в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 170,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: нет, канализация: нет, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, площадь участка: 12.0
- Транспорт:
Описание
Пpи звонкe сoобщитe пoжалуйста агeнту кодoвое cлoвo ''Учаcток93''Прeдлaгaeм к пpиобретению cовpeмeнный дом в cкaндинавcкoм стилe в новом KП ''Размeтeлевo'', д.Рыжики (ИЖC).Собствeнник ИП - BОЗMОЖНO ПРИОБРETЕHИE ПО ЛЬГОТHOЙ ИПОTЕKЕ!Kомплектация ''Черновaя oтделкa'' (собраны межкомнатные перегородки, дом полностью оборудован качественными инженерными-отомительными системами, осуществлена разводка электричества), возможно оформление по договору подряда с доплатой до полной чистовой отделки, стоимость - 5000000 рублей.Подключены все сети - электричество 15 квт, газ и вода, кстановлен септик.Обустроен забор - деревянный штакетник на бетонных сваях, откатные ворота с мотором.При оформлении сделки в 2023 году собственник готов дооборудовать дом системой климат-контроля в подарок!О ДОМЕ: FР-6+ двухэтажный дом с тремя спальнями , гардеробной, технической комнатой и санузлом.Кухня-гостиная с панорамным остеклением. Участок 93, чуть больше 12 соток. Общая площадь 170 м²Площадь с террасой и крыльцом 194 м²Жилая площадь 72,03 м²Количество спален 4 + кабинетПлощадь террасы 17,2 м²Площадь крыльца 5 м²Потолки 3 м2 Панорамные окна В поселке по данной технологии построено 45 домов, что создаёт единую по стилистике архитектуру.Этот дом построен на века. Использовался трехслойный железобетон толщиной 280-310 мм с эффективным утеплителем на гибких металлических связях, изготовленных по финской технологии. Наружный отделочный слой окраска атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Перекрытия сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм. Сопротивление теплопередачи, учитывающий влияние оконных проемов, составляет - 3,83 м2 С/Вт, что с запасом удовлетворяет нормы СП 50.133330.2012 СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий, что позволяет построить теплый и уютный дом в короткие сроки. Настоящий дом за городом с собственной террасой и двориком - прекрасная альтернатива трехкомнатной квартире за кольцевой. Участок где уже проведены коммуникации: ГАЗ, вода и подключены электросети. До посёлка идет хорошая асфальтовая дорога, а в 2024 году должно быть осуществлено асфальтирование посёлка. Удобная транспортная доступность на авто: 10 минут до КАД и МЕГА Дыбенко (7 км) , 35 Минут до ст.м. Александра Невского. Ходит общественный транспорт, в шаговой доступности уже работает муниципальный детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена, живописный парк имени ученого-физиолога И.П. Павлова, множество магазинов, торговых центров, спортивных клубов, банков и т.п.. Прямо в нашем квартале до 2025 года откроется детский сад и школа. В 10 минутах езды от посёлка находится Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж, , в 7 минутах езды находится Колтушское озеро. В пешей доступности расположена отличная конюшня ''Елена'' а также два питомника растений, которые смогут очень пригодится при выполнении ландшафтных работ на приусадебном участке.Застройка в поселке регламентирована, участок ровный и сухой. При статусе земли ИЖС и расположении рядом с городом - стоимость земли оправдана и интересна к приобретению. Потенциальное развитие территории прилегающей к коттеджному поселку зоны коммерческой застройки, и квартала малоэтажной застройки (4 этажа) с которым напротив нашей очереди поселка появятся муниципальные сад и школа.Возможна ипотека на покупку участка с последующим строительством, в том числе и для семьи с детьми льготная от 6%, возможно использование IТ ипотеки под 4,1%, а так же ипотеки на строительство - 8%. Подходит под материнский капитал. Помогаем с оформлением ипотеки и сопровождением. Можно долго рассказывать о проекте, но лучше увидеть этот прекрасный дом своими глазами. Звоните, расскажу подробнее всю информацию об объекте и договоримся о просмотре.