Продать дом пос. Ольшаники, улица Ольшанская 17 000 000 Р
Ленинградская область , пос. Ольшаники, улица Ольшанская , д. 80
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Выборгский район
Цена: 17 000 000 Р за объект
Светлана Абу Газале
Телефон и контакты для связи: +79681874636 Светлана Абу Газале
- Продать дом 70,80 метров пос. Ольшаники, улица Ольшанская, д. 80 в Выборгском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 70,80м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 1961, площадь участка: 25.0
- Транспорт:
Описание
Предлагается к продаже часть зимнего, кирпичного дома с верандой (отдельный кадастровый номер!!!) на земельном участке 25 соток в пос. Ольшаники, Первомайского с.п. Выборгского района ЛО.УЧАСТОК:Площадь - 2500 кв.м.Категория земель - земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования - индивидуальный дом.Межевание сделано!!!Сухой, ровный, ухоженный, с дренажной системой.По периметру забор из сетки-рабицы, вдоль которого деревья и кустарники, отгораживающие от соседей. От дороги отделяет широкая лесополоса.Большой газон и канавка с мостиками.Плодовые деревья и кустарники: яблони 5, вишня 2, слива 8, смородина, малина, жимолость. Декоративные деревья и кустарники: туя - 10, можжевельник/кипарис 5, горная сосна 11, сирень 10, жасмин 5, барбарис 3, самшит 8, шиповник.Многолетние цветы. 6 грядок клубники.ДОМ С ТЕПЛОЙ ВЕРАНДОЙ:Площадь - 70.8 кв.м.Назначение жилое.Наименование - часть жилого дома.Год постройки 1961г.Материал наружных стен кирпичные (утеплен снаружи и изнутри).Фундамент ж/б плита (залита и утеплена по плоскости и периметру в 2016г.).Крыша - оцинкованное железо.Заменены электрические и сан/тех коммуникации.Евроремонт 2018г.: стены крашеные (в спальне обои), полы шпунтованная доска из лиственницы с утеплителем и фанерой, потолки ГКЛ, в с/у керамогранит.Планировка: 2 изолированные комнаты 15.6 и 11.5 м2, утепленная веранда 15.8 м2, кухня 14.9 м2 с кирпичной печкой с плитой, прихожая 7.3 м2, раздельный с/у.Высота потолков - 2.7 мВсе коммуникации подведены. Остается вся мебель и техника. Дом полностью готов для проживания!!!Возможна прописка. Дружные соседи, живут круглогодично.БАНЯ С ЖИЛОЙ КОМНАТОЙ:Размер 6.1*4 м.Материал наружных стен деревянные.Планировка: комната 11.4 м2, коридор с топкой 3.4 м2, предбанник 2.2 м2, парилка 5.0 м2.Высота потолков 2.3 мПечь с баком для ГВ 50 л.ТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ:Сарай 5.4*4.65 м 2-х этажный (1 этаж кирпичный, 2-ой - деревянный) с пристроенным гаражом,Погреб 2.7*4 м (материал стен - кирпичный, потолок ж/б),Мангальная зона с тандыром,Парник металлический,Ящики для компоста 3 шт.КОММУНИКАЦИИ:Электричество - 15 кВт (прямой договор),Локальный, зимний водопровод из колодца (8 колец) с погружным насосом - трубы на глубине 4 м с утеплением,ГВС бойлер электрический,Канализация - септик 4 кольца,Газ баллоны (есть возможность подключения магистрального газа!!!),Отопление электрическое - потолочное инфракрасное во всем доме, кирпичная печь, радиаторы.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Чистый воздух! Вокруг только сосновые леса! В пешей доступности несколько красивых озер Ольшанское, Чернявское, Червонное и др.Хорошие подъездные пути.До остановки 750 м, до ж/д станции Рощино 20 км. До центра города - менее 1 часа на а/м.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Прямая.1 взрослый собственник, более 5 лет.Обременений нет.Идеальное место, как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха!По всем вопросам звоните, отвечу и организую показ!