Продать дом Софийские Сады кп, улица Вишневая 22 500 000 Р
Ленинградская область , Софийские Сады кп, улица Вишневая
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 22 500 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79052168103
- Продать дом 195,00 метров Софийские Сады кп, улица Вишневая в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 195,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2023, площадь участка: 7.36
- Транспорт:
Описание
Одноэтажный дом премиум класса, 195 квадратных метров. По Европейской классификации класса А+. Завершение строительства 2023 год, застройщик с многолетним опытом застройки в Европе. Дом расположен 10 км от КАД по автомагистрали Сортавала без светофоров и пробок, первый путепровод Ваш съезд. Напротив посёлка Шуваловский парк с озером для прогулок. Посёлок находится в долине, окружённой со всех сторон лесом и холмами, поэтому скорость ветра значительно снижена. Вход в школу и конный клуб с территории поселка. Охраняемая, освещаемая, видео-наблюдаемая территория, доступ через два КПП. В непосредственной близости супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, Озон, Валберис и Яндекс-маркет, автомойки. Центральное водоснабжение, газ, электричество, дороги в надлежащем состоянии. Стиль дома Хайтек, с плоской крышей, два уровня.Фундамент утеплённый европейский ростверк (700х700) под лицевой кирпич, комбинированный утеплённой шведской плитой. Стены 585 мм, газоблок, минеральная вата, лицевой кирпич.Высота потолков, гостиная-кухня 4 метра, остальная группа 3 метра. Три спальни, два санузла, прачечная, сауна, котельная, две кладовых. Огромная крытая терраса с видом на лесополосу, на границе участка. Водоснабжение и канализация подключены и разведены по комнатам на необходимую высоту и водо-розетки. Котельная с газовым котлом, бойлером косвенного нагрева и рециркуляцией горячей воды. Дымоход газового котла выведен на крышу, а не на крыльцо.Активная вентиляция с рекуперацией, и это немаловажно. Входящий в дом воздух почти без потерь нагревается через теплообменник выходящим воздухом, а летом наоборот. Воздух подаётся в комнаты дома без пыли и насекомых. От качества воздуха в помещении зависят качество сна, а главное, здоровье всех жильцов. При закрытых окнах уровень CO2 быстро повышается и уже через час достигает значения, при котором появляется сонливость, головная боль, слабость, развиваться серьезные отклонения в здоровье. Если в новом доме не установить систему вентиляции, то буквально года через три, в нём устанавливается стойкий запах, даже если на кухне самая мощная и бесшумная вытяжка. Вы привыкаете к этому запаху, но другие люди его заметят, особенно если они живут в доме с вентиляцией. Что бы по-настоящему понять, что такое дом с активной вентиляцией, нужно пожить в нём, и оценить, что такое всегда свежий воздух и нет конденсата на окнах.Наружные инженерные коммуникации построены на 100% до монтажа фундамента. Дренажная и дождевая канализация раздельно. Территория участка вымощена тротуарной плиткой, разбиты газоны, засажены клумбы с озеленением, построен забор евро-жалюзи с откатными воротами.