Продать дом Рощино пгт, улица Топкова 43 500 000 Р
Ленинградская область , Рощино пгт, улица Топкова
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Выборгский район
Цена: 43 500 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79819703937
- Продать дом 250,00 метров Рощино пгт, улица Топкова в Выборгском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 250,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2019, площадь участка: 12.0
- Транспорт:
Описание
Сердце дома гостиная 52 кв.м. с панорамным эркером и вторым светом.Высота потолков 6,5 метров. Шторы с электроприводом. Первый этаж: гостевая спальня, санузел с душем и технические помещения. Удобный выход из кухни ведет прямо к бане. Второй этаж: (спальни, гардеробная и комната под спортзал). И самое главное из каждой комнаты есть выход на собственный балкон! Санузлы: Два душа (на каждом этаже) + ванная 14 кв.м. на втором этаже с выходом на балкон. Полы: 1 этаж керамогранит, 2 этаж половая доска. Потолки: 1 этаж натяжные, 2 этаж потолочные доски (имитация бруса). Лестница: Бетонное основание, ступени натуральный гранит. Двери массив дерева. Кухня-столовая 19 м²: Полный комплект техники Bosch (духовка, плита электрические). Столешница единая цельная гранитная плита. Фасады дерево, покрытое лаком.Потенциал для роста:Высокий утепленный чердак позволяет легко оборудовать мансардный этаж площадью 80 кв.м. Крыша металлочерепица. Вы можете увеличить жилую площадь до 330 кв.м. Отопление: Основной газовый котел 32 кВт + резервный электрический 12 кВт. На первом этаже теплые полы с терморегуляторами, на втором современные батареи. Газ магистральный. Водоснабжение: Центральное. Вода чистейшая (из скважины). Канализация: Септик Топас на 10 человек. Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.Жемчужина участка: Баня с душойЭто не просто баня, это отдельный двухэтажный гостевой дом со своим характером. Особенность: Дровяная печь сложена из антикварного кирпича начала 19 века. Это раритет, который создает неповторимую атмосферу. Планировка бани: На первом этаже мойка, парная, комната отдыха, с/у. + полноценная жилая комната. Ровный газон, дренаж. Посадки: туи, клены, дубок, цветущие кустарники, сирень. Парковка на 4 машины, 2 из которых под навесом.Видеонаблюдение по периметру. Ограждение(камень + дерево). Въездные распашные ворота с электроприводом.Локация: Рощино новая точка притяженияПрекрасное транспортное сообщение: удобный выезд на город и близость ж/д вокзала.Архитектурный облик района формируется лучшими специалистами. Именно здесь архитектор Григорий Крамаровский, разработал концепцию Регионального Центра спортивной подготовки. В планах строительство современного спорткомплекса с игровыми залами, фитнес-центром с бассейном, эллингом для гребли, футбольным полем и гостиничными корпусами. Это значит, что ваш дом будет расти в цене вместе с районом.Стоимость сформирована прозрачно: Участок 12 соток: 7,2 млн (600 тыс./сотка) Баня (гостевой дом): 7,5 млн Дом: 28,8 млн (115 тыс./кв.м) Покажем в любое удобное время.Приезжайте, чтобы влюбиться. Предварительная договоренность обязательна.Планировка 1 и 2 этажа прилагается.