Продать дом пос. Новое Токсово, улица Парковая 45 000 000 Р
Ленинградская область , пос. Новое Токсово, улица Парковая
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 45 000 000 Р за объект
Мир Квартир Элит
Телефон и контакты для связи: +79112770142 Мир Квартир Элит
- Продать дом 125,00 метров пос. Новое Токсово, улица Парковая в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 125,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2026, площадь участка: 12.0
- Транспорт:
Описание
Арт. 132605954 Новый дом в закрытом коттеджном поселке со своим парком и рядом с озером.Новый поселок, асфальтовые дороги, парк и береговая линия озера, детские и спортивные площадки, подземные коммуникации, единый архитектурный стиль, современная архитектура. Продуманное пространства, спроектированного профессиональной интерьерной студией (Studio 34), как будет после окончания работ - на изображениях.12 соток своей земли с статусе ИЖС в 20 минутах от города. Рядом лучшая спортивная инфраструктура: Северный склон, Охта-Парк, Зубровник, Кавголовские трассы для лыж и велопробегов, озера и экотропы.Дом для семьи с детьми : Детская со своим санузлом, кабинет / гостевая спальня и мастер спальня с санузлом и сауной. Дом находится в стадии отделочных работ, выполнены инженерные системы, предчистовая подготовка, укладка керамогранита, идет установка сантехнических приборов, отделка санузлов, чистовая отделка стен. Продается в полной чистовой отделке со всеми подключенными коммуникациями, забором с откатными воротами - готовность через 3 месяца.Инженерные решения и технологии:Эл-во - 15 Квт, магистральный газ, поселковая артезианская скважина с системой водоподготовки.Фундамент: Монолитная армированная плита 250 мм на песчаной подушке + ЩПС (500мм+200мм).Пристенный/прифундаментный дренаж с приемными и смотровыми колодцами, дождеприемниками, дренажными трубами в геотекстиле в щпс под землей. Утепленная отмостка. Ростверк из полнотелого кирпича с гидроизоляцией и утеплением. Отделка цоколя керамогранитом.Внешние стены и конструктив: Газобетон ЛСР D 400 / 400 мм с армированием, утепление каменной базальтовой ватой 100 мм (Rockwool). Монолитные пояса из бетона с армированием.Фасад: Утепление 100 мм каменной базальтовой ватой rockwool, Комбинированная отделка: штукатурка по сетке (''короед''/мокрый фасад), планкен по ветрозащитной мембране. Цоколь отделка керамогранит.Кровля и водосточная система: Стропильная система по деревянным балкам из сухого бруса и сухой доски с огнебиозащитой, Кровельное утепление 250 мм базальтовая вата Rockwool, финишное покрытие клик-фальц Grandline Водосточная система, софиты, ливневка Grandline, Vilpe.Окна ПВХ с ламинацией, профиль: 70 мм, энергосберегающие, цвет RAL 7024, высота оконных проемов -2 м.Забор, ограждение, въезд: По улице лицевая сторона - забор из металлического штакетника, окрашенного в RAL 7024 в комбинации с габионами, откатные ворота, калитка. По границе внутри участка забор 3Д сетка. Въезд на участок. Площадка под парковку на 2 автомобиля из ЩПС.ЛОС канализационная станция биоочистки Юнилос Астра 6.Водоснабжение поселковая скважина с системой водоподготовки и очистки воды до питьевого уровня.Котельная: два котла, основной газовый (Baxi) и резервный электрический, бойлер косвенного нагрева.Теплые полы и радиаторное отопление в помещениях с терморегуляторами в каждом помещении.Система кондиционирования Energolux, сплит система в каждом помещении.Максимальная энергоэффективность, оптимальные технологические решения с точки зрения последующей эксплуатации. Разумная достаточность, рациональность и функциональность - Жить и пользоваться, а не содержать и обслуживать.Отделка: санузлы с инсталляцией сантехники, трапами в полу, керамогранит и современная сантехника и смесители. Покрытия полов:Напольные покрытия в жилых зонах: инженерная паркетная доска высокого качества.Напольные покрытия во входной зоне, гостевой и кухне: керамогранит марки ''ESTIMA'' устойчивый к нагрузкам и загрязнениям. Отделочные материалы для стен:Используются качественные стеновые панели из МДФ-шпон+ термо сосна , декоративная штукатурка, окраска Тикурилла. Потолок:Натуральная деревянная отделка потолка выполнена из досок термо-сосны. Оконные конструкции:Откосы и оконные рамы отделаны термо-сосной Внешняя отделка и двери: Входная дверь:Выполнена из теплого алюминиевого профиля, гарантирующего надежную теплоизоляцию и высокий уровень шумоизоляции. Энергоэффективные окна: Установлены стеклопакеты марки ''Ивапер 70'' с тонированием, способствующие снижению теплопотерьРадиаторное отопление дополняет систему теплых полов, повышая эффективность обогрева.По отдельной договоренности дом можно приобрести с полной комплектацией мебелью и техникой - стоимость мебели и техники обсуждается дополнительно. Покажу, расскажу подробно про поселок - пишите, звоните.