Продать дом Ламбери кп, улица Охтинская 89 270 000 Р
Ленинградская область , Ламбери кп, улица Охтинская , д. 14
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 89 270 000 Р за объект
NOVA ESTATE
Телефон и контакты для связи: +79817210489 NOVA ESTATE
- Продать дом 549,00 метров Ламбери кп, улица Охтинская, д. 14 в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 549,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: нет, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 3, год постройки: 2018, площадь участка: 21.6
- Транспорт:
Описание
Арт. 132523975 В закрытом коттеджном посёлке Ламбери, в 6 км от КАД, предлагается загородное домовладение площадью 549 кв. м на участке 21 сотка. Дом построен по авторскому проекту, с большими площадями панорамного остекления и свободной планировочной структурой. Формат подойдёт для постоянного проживания семьи: приватная среда посёлка, единая архитектурная концепция и сформированное соседство создают спокойный ритм загородной жизни рядом с городом.Посёлок организован как камерное пространство с продуманной средой. Все дома и ограждения выдержаны в едином стиле, что формирует целостный архитектурный облик. На территории расположены два ландшафтных парка с озёрами и прогулочными маршрутами. В 2024 году обустроен дополнительный пруд для купания с зоной лежаков. Рядом проходит прогулочная аллея с резной деревянной аркой, ведущая к декоративному пруду. Внутри посёлка работает частная школа Частная школа ''Ламбери''. В нескольких минутах курорт Охта Парк.Архитектура дома строится на сочетании объёма и света. Панорамное остекление раскрывает вид на участок с хвойными деревьями и наполняет интерьеры естественным освещением. Планировочная структура позволяет гибко адаптировать пространство под сценарии будущих владельцев.Первый этаж объединяет общественные зоны. Просторная гостиная, кухня и столовая связаны в единое пространство с выходом в зимний сад. Дополнительная комната может быть использована как кабинет или гостевая спальня. Слева от центрального входа предусмотрена зона под SPA-блок сауну или хаммам с сопутствующими помещениями отдыха.Второй этаж полностью отведён под приватный блок: четыре мастер-спальни, каждая со своей гардеробной и санузлом. Такая структура создаёт автономность личного пространства для всех членов семьи.Мансардный уровень площадью около 110 кв. м организован как свободное пространство. Здесь можно разместить дополнительные спальни, домашний кинотеатр, игровую комнату, мастерскую или зоны хранения.Основной объём дома соединён крытым навесом с гаражом на автомобиль. Над гаражом расположено помещение, подходящее для персонала или дополнительной гостевой комнаты.Инженерная инфраструктура подключена к центральным коммуникациям: электричество, газоснабжение, водопровод и канализация. Решения ориентированы на постоянное проживание без сезонных ограничений.Участок 21 сотка сформирован как природное продолжение дома. Хвойные деревья создают естественный экран приватности, а расположение рядом с прогулочной аллеей добавляет сценарии для ежедневных маршрутов и отдыха на открытом воздухе.Такое сочетание авторской архитектуры, гибкой планировки и организованной среды посёлка встречается нечасто. Дом подойдёт семье, которой важно жить за городом в сформированном сообществе, рядом с образовательной и рекреационной инфраструктурой.