Продать дом д. Ротково, 6 12 500 000 Р
Ленинградская область , д. Ротково, 6
Юг , Гатчинский район
Цена: 12 500 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79811746412
- Продать дом 227,00 метров д. Ротково, 6 в Гатчинском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 227,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2022, площадь участка: 10.0
- Транспорт:
Описание
Вашему вниманию предлагается загородный дом в старинной русской деревне Ротково. С начала 19 века деревня являлась вотчиной вдовствующей императрицы Марии Федоровны.Общая площадь дома 227кв.м., жилая площадь 101м21-ый этажкухня-гостиная (32м2) с выходом на террасу (23,75м2), спальня (13 м2), холл (20м2) , сауна (3,34м2), душевая (2,84м2), санузел (6,22м2), котельная (6,22м2), встроенный гараж (19,36м2) с внутренним входом в дом и кладовка (7м2), крыльцо (12м2). Есть место для установки камина.Высота помещений 1-ого этажа 3,0 м2-ый этажУединенная жилая зона с 4 комнатами ( от 11,5 до 17,84м2), холл (16,31м2), санузел (6,22м2). Одна из комнат с балконом.Высота помещений 2-ого этажа 2,75м.В башенке имеется небольшая комната (8м2), которую можно использовать по своему усмотрению.Фундамент- железобетонная плита толщина 250мм, под которой выполнена трубная разводка под сети канализации.Наружные стены возведены из утепленных щепоцементных блоков толщина 375 ммВнутренние стены на 1-м этаже выполнены из щепоцементных блоков толщина 220мм, на 2-м этаже деревянные перегородки толщиной 150мм.Междуэтажные перекрытия выполнены из деревянных лаг 200х50мм с теплоизоляцией 200мм.Кровля - металлочерепица Трамонтана.Установлены двухкамерные энергосберегающие пластиковые окна Rehau Delight.Установлены ворота с подъемным механизмом в гараже и на террасе.Готовность дома на сегодня -75%.Продаем по семейным обстоятельствам.Электричество -15квт, трехфазное, заключен прямой договор с Ленэнерго.Вода от скважины заведена в дом . Глубина скважины -23 мУстановлена станция биоочистки Евробион 4 с фильтрационным колодцем .В 2026 г. запланирована газификация деревни.Дом поставлен на кадастровый учет (кад. 47:23:0429001-602), имеет милицейский адрес, есть прописка.Участок 10 сот правильной формы, сухой, с хорошим подъездом.Юридический статус земли ЛПХ ( земли населенных пунктов).Кадастровый номер участков: 47:23:0429001-599.На участке сохранился старый плодоносящий сад с яблонями, сливами и красной смородиной.Вся инфраструктура - школа, детсад , магазины расположены в 1,5-х км от дома - в посёлке Никольское.Соседи дружелюбные, проживают круглогодично.Деревенская улица отсыпана щебнем, зимой дороги чистят.В пешей доступности находятся знаменитые Борницкие карьеры и грибной лес.Отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания.Хорошая транспортная доступность: от метро Московская до участка можно добраться за 35-40 мин., регулярное автобусное сообщение с Гатчиной (автобус 539).Автобусная остановка находится в 500 м от участка.В счет частичной оплаты рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните! Договоримся о просмотре! Торг уместен.