Продать дом Белоостровская жемчужина ТСН тер 7 950 000 Р
Ленинградская область , Белоостровская жемчужина ТСН тер , д. 126
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 7 950 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +7(906) 256-9811 Родион
- Продать дом 44,50 метров Белоостровская жемчужина ТСН тер, д. 126 в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 44,50м2 , комнат: 25.5 м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: есть, статус: СНТ: садоводство, материал: Каркасная технология
- Информация о доме: этажей в доме: 1тип дома: Зимний дом, состояние: Отличное, год постройки: 2019, площадь участка: 6.33
- Транспорт:
Описание
Продается дом в коттеджном поселке ТСН Белоостровская жемчужина.
Ровный и сухой участок 6,33 соток, разработан, посажены деревья, парковка на 2 машины.
Отличная транспортная доступность: 3 км до Выборгского шоссе, 5 км до ж/д станции Белоостров (ходит автобус по расписанию), 12 км до ЗСД, 15 км до Сестрорецка.
Дом модульный на сваях с обвязкой. Сделан в цеху и собран на участке за один день. В объявлении летнее видео участка + приемка на производстве: можно оценить качество изготовления дома. Только в нашем поселке еще 3 таких дома ("Растущий дом" от "Хольцов Хаус").
Общая площадь 44.5 кв. метров: 16.5 кухня-гостиная, 9 спальня, прихожая 3.3, санузел 3.5 + огороженная терраса 12.5 метров с уличными влагостойкими светильниками и влагостойкой розеткой.
Каркас из сухой строганой доски с уличной пропиткой Sikkens. Утепление стен 150 мм, пола и потолка 200 мм каменной ватой URSA в плитах; пароизоляционная мембрана Изоспан, проклеенная лентой Delta Multiband с двух сторон; ветро-гидроизоляционная мембрана Изоспан. Никакого кроилова и "шабашничества" при изготовлении дома.
В минус 30 тепло. Живем 5 лет круглогодично. По семейным обстоятельствам вынуждены уезжать в город.
Стоимость складывается из цены дома у застройщика (4.4 млн), расходов на наполнение (мебель и техника) и по минимуму стоимость участка с улучшениями, септиком, заездом и парковкой. Очередь на производстве на несколько месяцев вперед, у нас все готово для заселения.
Отопление - электрические конвекторы с функцией поддержания заданной температуры и теплый пол. Электричество 15 КВт, 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Постоянно работающая вентиляция в ванной и приточные клапаны в комнатах обеспечивают свежий воздух без открытия окон. Плюс в спальне установлен рекуператор.
Входные двери (их две с выходом на террасу - из прихожей и кухни-гостиной): деревянные рамы с двойным контуром уплотнения, стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto.
Окна: деревянный профиль с двойным контуром уплотнения, стеклопакеты двухкамерные, фурнитура Roto. Плюс витражное остекление.
Дом ориентирован на юго-восток. Большая площадь остекления дает много света.
Межкомнатные двери с фурнитурой Morelli. Стены и потолок - имитация бруса, пол ламинат Egger. В ванной плитка, бойлер Ariston на 100 литров и смесители Grohe.
Распределительный электрощиток с автоматами ABB, качественные розетки и освещение.
Кухня IKEA с вытяжкой, плита с духовкой, микроволновка, посудомоечная машина. Вся мебель и техника остается, включая кровать и раскладной диван - два спальных места.
Интернет оптико-волокно и wi-fi.
Канализация и водоотведение - локальная очистная станция Астра-3 с полем фильтрации.
Наплавляемая эксплуатируемая кровля (выдерживает до 500 кг на квадратный метр); скрытый водосток с подогревом: снег не скапливается - уклон 2 градуса. На кровле можно сделать открытую террасу.
Отличные соседи. Поселок обжитой и разрастается: заселяются новые очереди.
Вокруг лес, рядом Заводское озеро, ПВЗ Озон, магазин на въезде в поселок. Около станции Белоостров Магнит, Дикси, аптека.
Круглосуточная охрана (ЧОП), въезд через шлагбаумы, видеонаблюдение, освещение, вывоз мусора.
Присвоен адрес, можно прописаться, подходит под ипотеку. Один собственник, полная стоимость в договоре.
Возможно присоединение модуля с увеличением площади дома на 16 метров (либо две доп. комнаты, либо одна комната и увеличение кухни). По запросу пришлю больше информации и видео о застройщике и доме.
Сочетание прелести загородной жизни с близостью городской инфраструктуры и простотой эксплуатации.
Показ в любое время, звоните!