Продать дом Санино д 12 990 000 Р
Ленинградская область , Санино д , д. 96
Юго-Запад , Ломоносовский район , м. Ветеранов пр.
Цена: 12 990 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: 79522294741 Алексей
- Продать дом 183,00 метров Санино д, д. 96 в Ломоносовском районе в Ленинградской области, Лен Обл на Проспекта Ветеранов
- Площади: общая: 183,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: есть, статус: ИЖС, материал: Блочный
- Информация о доме: этажей в доме: 2тип дома: Коттедж, состояние: Отличное, год постройки: 2013, площадь участка: 12
- Транспорт:
Описание
Продается теплый и светлый 2-х этажный коттедж с предчистовой отделкой и всеми коммуникациями 183м2
На границе Ленобласти и СПб, в очень живописном месте, рядом с дворцом Бельведер! Достойные соседи вокруг.
Участок 12 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный и сухой, расположен в 3 км от КАД (ВНУТРИ кольца)
Дом 2013 г.постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 году
Характеристики дома:
Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150
Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый!
Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартон
Окна: двухкамерные стеклопакеты, профиль Rehau
Межэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 мм
Кровля: металочерепица
Все коммуникации подключены и заведены в дом:
Электричество - 15 кВт
Вода - скважина 44 м
Канализация - локальная, септик
Газ - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025г
Котельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового.
Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторы
Отделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи!
Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники.
Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателю
Планировка:
1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, постирочная, кабинет/мастерская, котельная
2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробная
Участок: выровнен, засеян травой
Забор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50
Зимой дорога чистится прямо до дома
Приличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристка
ИНФРАСТРУКТУРА:
5 мин.на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки
5 мин.пешком - продуктовый магазин
3 мин.пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа
10 мин.на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино)
рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин.ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф
10 мин.на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа
10 мин.на машине - песчаный пляж на Финском заливе
5 мин.на машине до КАД (рядом 2 съезда)
Документы готовы к сделке
1 взрослый собственник
Без обременений
Подходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплаты
Полная стоимость в ДКП