Продать дом д. Ретселя, улица Парковая 14 990 000 Р
Ленинградская область , д. Ретселя, улица Парковая , д. 27А
Юго-Запад , Ломоносовский район
Цена: 14 990 000 Р за объект
Феникс Недвижимость
Телефон и контакты для связи: +79675383681 Феникс Недвижимость
- Продать дом 164,00 метров д. Ретселя, улица Парковая, д. 27А в Ломоносовском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 164,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: нет, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2022, площадь участка: 8.0
- Транспорт:
Описание
Ленинградская область, Ломоносовский район, Туутари Парк , д.Ретселя продается Барнхаус с сауной у горнолыжного склона. Подходит под семейную и it-ипотеку.Дом из Газабетона. ИЖС. Газ. Общая площадь - 164 кв.м.Посмотрите видеообзор соседнего дома! ( они одинаковые )95% готовности. Осталось доосностить мебелью, техникой, отделкой лестницы, сауны, с/узлами и световыми приборами.Все эти работы можем выполнить под Ваши пожелания. Фото готового варианта представлены. Кухня-гостиная 26.5 кв.м4 спальни ( одна с гардеробом 26кв.м. Остальные - 13.3, 13.5, 14.2кв.м.)2с/уФинская саунаПанорамные окна в пол, с выходом на террасу .Предположительный стиль отделки - современный минимализм, сочетающий в себе , комфорт, надежность и эстетикуЭто уникальный проект, разработан под ключ ''от планировки'' до мебели , т.е. сначала продумали удобство и эргономику жизни, а потом строили.Плюс учли расположения дома на участке по сторонам света!Конструктив : Фундамент ж/б плита с ростверком и утеплителем . Ж/б отмостка с утеплителем. Стены газобетон 500 плотности Утеплитель стен - пенополистирол. Межэтажное перекрытие - железобетон. Внешняя отделка стен - термо-сосна пиломатериал, прошедший дополнительную термическую обработку при температуре от 180 до 240 градусовДополнительно покрыт специальным маслом фирмы Tikkurila. На крыльце и террасе - доска из лиственницы Кровля - металлическая с полимерным покрытием (фальцевая) - Grаnd Linе со снегозадержанием и водостоками Утеплитель кровли - 200мм каменная вата. Все стеклопакеты - 2х камерные, панорамные окна и входная дверь - с энергосберегающим напылением и усиленны пленкой (безопасный стеклопакет). Заложены провода под светильники на террасе и для подсветки фасада. Выполнено водоотведение от дома и дренаж всего участка .ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Все стены и потолки оштукатурены и готовы к финишной окраски, внутренние стены - газобетон! (никакого гипсокартона!) Полы первого этажа - крупноформатный керамогранит ''под бетон'' Лестница - железобетон . Полы второго этажа - кварцвинил , практичный, долговечный материал, который на 100% устойчив к воздействию воды и предназначен для тёплых полов) Во всех помещениях установлены двери по технологии Invisiblе (скрытого монтажа) Подоконники и элементы отделки - из массива ясеня Розетки и выключатели - в достаточном количестве, (даже с запасом)Участок 8 соток ИЖС, огорожен забором из металлоштакетника и распашными воротами с автоматикой в едином стиле с домом А так же выровнен и отсыпан, сделан дренаж и засеян газон. Между соседом высажены кусты живой изгороди.Выполнен въезд и площадка под парковку на несколько автомобилей. Основное преимущество участка - это его уютное расположение.С бескрайним видом на разработанное поле.Коммуникации: Газ - магистральный, возможно подключение. На участке подземный газгольдер на 2200л. (был установлен до подведения газа). В доме установлен двухконтурный газовый котел Вахi ( с возможностью регулировать температуру через приложение на смартфоне). Все помещения оснащены тёплыми водяными полами. Электричество 15 кВт по Договору с Ленэнерго (при необходимости возможно увеличение) Вода - скважина. Септик и поле фильтрации Вытяжные вентканалы на кухне и в санузлах .Расположение : в пешей доступности от круглогодичного курорта для всей семьи Туутари-парк. Помимо горных лыж и сноуборда, море развлечений каток, ватрушки, катание на лошадках, веревочный город, озеро с пляжем, вейкбординг, велосипед.Вокруг - исторические парки и прекрасные места для прогулок на свежем воздухе. Горы, поля и леса - маленькая Швейцария под Петербургом. А до центра города, из-за близости КАД и ЗСД, можно добраться за 30-40 минут на автомобиле.ДОКУМЕНТЫ:- Дом и Участок оформлены в собственность, поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы на ИП. Возможна полная сумма в договоре, любые формы оплаты (в том числе семейная ипотека, it- ипотека, мат капитал, субсидии ). Все документы готовы к сделке.Цена будет меняться в сторону увеличения по мере готовности доделок и отделочных работ. ДАННАЯ ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО КОНЦА ЯНВАРЯ 2024гЗаписаться на осмотр можно прямо сейчас - звоните ! Номер объекта: #1/741539/82