Продать 2-комнатную квартиру пос. Янино-1, переулок Мельничный, 1к1 8 900 000 Р
Ленинградская область , пос. Янино-1, переулок Мельничный, 1к1
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 8 900 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79118407962
- Продать двухкомнатную квартиру 56,00 метров пос. Янино-1, переулок Мельничный, 1к1 в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 56,00м2 , жилая: 33.0 м2 , кухни: 9.0 м2
- Характеристики квартиры: количество комнат: 2, санузел: Раздельный, балкон: есть, телефон: нет
- Информация о доме: тип дома: Панельный, этаж: 6, этажей в доме: 12
- Транспорт:
Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПРОДАЁТСЯ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ, ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ИЛИ СДАВАЙЛУЧШАЯ ЦЕНА, возможен разумный торг.Продаётся 2х комнатная просторная, светлая, тёплая квартира с большой кухней 9 м2, большой прихожей 8 + 3 м2, комнатами 20 + 11 м2, с широкой застеклённой лоджией, с просторным и раздельным санузлом. В квартире сделан ремонт. Квартира на 6м этаже 12и этажного дома, вид в даль на обе стороны дома. В доме два чистых лифта (пассажирский и грузовой) ходят быстро и тихо. Для прогулки с собакой есть специализированная огороженная площадка возле дома (100 метров), а так же с другой стороны дома поле (150 метров), на котором так же гуляют. Парковка под окнами с обеих сторон + в 2х минутах ходьбы 2 большие парковочные зоны (до них всего 140 метров). Дом оборудован видеонаблюдением. Соседи спокойные, вежливые.Установлены счётчики учёта воды (новые установлены в 2026 г.), эл. энергии, тепла.На этаже просторная площадка, на которой всего 4 квартиры, площадка отделена дверью с замком от лифтовой. На 1м этаже есть колясочная.В шаговой доступности вся необходима инфраструктура: школа (200 метров), много детских садов (от 100 метров), торговый центр с фитнес клубом и бассейном (300 метров), магазины, детские и спортивные площадки, скейтпарк, маркет-плейсы, кафе, аптеки, мед. лаборатории и т.д. ... Через поле от дома Колтушские высоты с 2мя озерцами и экотропа Заячья тропа, до них хорошо летом кататься на велосипеде. Ржевский лесопарк сразу через КАД. Бревенчатые бани Медвежий угол прямо в Янино.До города и обратно ходит часто общественный транспорт. На авто до ст.м. Ладожская не более 10 минут, а в часы пик 15-20 минут, до КАД 5 минут (в 2024 г. были завершeны работы по paсширeнию Кoлтушскогo шоccе).Что остаётся в квартире (всё что на фото): - большая комната: стенка + дизайнерский раскладной диван с регулируемыми подлокотниками, спинками и подголовниками и с местом для хранения белья + 2х спальный диван-кровать-трансформер на стальной основе (механизм итальянская раскладушка, Отелло) с регулируемыми подголовниками, местами для хранения белья в подлокотниках и анатомическим матрасом + раскладной стол + пуфик + современный LED телевизор - 2я комната: шкаф купе + диван раскладной (евро тахта) + рабочий стол + многофункциональный турник - прихожая: стенка + домофон - кухня: стол обеденный + крепкие, мягкие и удобные для спины стулья + стенка + встраиваемая техника (стеклокерамическая варочная панель + многофункциональный духовой шкаф) + большой холодильник + печь микроволновая - а так же: стиральная машина на 7 кг и 1200 об/мин (пар инвертор) + 2х канальный роутер (подключён интернет на 300 Мб)Мебельные стенки немного ''уставшие'', но вполне рабочие. Диваны все почти новые, не более 2х лет. Подходит для ипотеки.Собственник один, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.Квартира в ипотеке от Сбербанка с июня 2023 г., других обременений нет (мат. капитал не использовали).