Продать дом пос. Сопки, улица Тенистая 26 990 000 Р
Ленинградская область , пос. Сопки, улица Тенистая
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Выборгский район
Цена: 26 990 000 Р за объект
Валерий Иванов
Телефон и контакты для связи: +79818609517 Валерий Иванов
- Продать дом 94,00 метров пос. Сопки, улица Тенистая в Выборгском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 94,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: нет, канализация: нет, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2023, площадь участка: 25.0
- Транспорт:
Описание
Для ценителей загородной жизни пpедлагaeтся к продаже нoвый прoстopный жилой дом, c панopaмным ocтeклением по всему периметру, на высoком, видoвoм учаcткe c вeкoвыми сocнaми и елями, на берегу реки Гладышевка, вблизи озера Гладышевское, в престижном Выборгском направлении.Дом расположен на территории Заказника Гладышевский, Ленинградская область, Выборгский район, Муниципальное образование Полянское сельское поселение, пос. Сопки.Посeлoк находитcя в oдном из cамых живописных мecт Выборгcкoго района ЛО, на берегу реки Гладышевка. Великолепный, сказочный лес, реликтовые столетние сосны и ели, чистейший воздух и холмистый рельеф местности создают неповторимую атмосферу отдыха и единения с природой. Посёлок буквально окружен хвойным лесом, огромное количество рек и озёр. Район считается одним из самых экологически чистых, благодаря отсутствию промышленных предприятий и сосновому воздуху сильнейшему лечебно-оздоровительному средству. Это редкое место силы, где действительно можно почувствовать уединение и сохранившуюся природу.О Земельном Участке.Площадь участка 25 соток. Земельный участок обладает отличными.Характеристиками: правильная форма, очень высокий расположен в самой высокой части территории посёлка, сухой, с вековыми реликтовыми соснами и елями! Участок имеет живописный спуск к реке Гладышевка, обустроенный специальным лестничным маршем и видовой площадкой для барбекю. Сама территория участка позволяет выполнить уникальный ландшафтный дизайн.Категория участка земли населенных пунктов, разрешенный вид использования Лпх (Личное Подсобное Хозяйство). Прописка.Участок расположен на тихой тупиковой улочке, все соседние дома в посёлке (всего 14 участков) полностью построены.О Доме.Площадь дома: 94.0 м2 (в т. Ч. По теплому контуру: 70.6 м2. + терраса: 23.4 м2).Дом расположен на Юго-Западной границе периметра участка, а его тыльная сторона обращена на живописный спуск к реке Гладышевка.Дом просторный, очень тёплый и уютный, построен по индивидуальному дизайн-проекту, оборудован и полностью укомплектован всем необходимым для полноценного круглогодичного проживания. В доме установлены теплые полы (антифриз), заведены, разведены все коммуникации: электричество 15 квт, вода, канализация.Есть разрешение на подведение магистрального газа до границы участка.Максимально продуманная планировка дома (смотрите схему) включает в себя:Прихожую (6.8 м2), просторную кухню-гостиную (24.1 м2), две спальни (11.6 и 11.5 м2), коридор (7.0 м2), ванная комната с душевой и санузлом (4.0 м2), сауна (2.6 м2), терраса по всему периметру дома (общая площадь террасы 23.4 м2). Каждая из комнат, а также кухня-гостиная и ванная комната имеют отдельные выходы на террасу. Кроме того, проектом предусмотрены: котельная-кладовая (3.0 м2), в которой установлены электрический котёл, бойлер и стиральная машина.Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой.Технические характеристики дома:Год постройки 2023г. Поставлен на кадастровый учет 27 апреля 2023 г.Фундамент: усиленный под установку камина, основание дома бетонная монолитная плита, песчаная подсыпка: 200 мм, щебеночная подсыпка: 200 мм.Терраса: сваи длина 2 м., сечение: 200х200 мм.Разводка коммуникаций под фундаментом.Материал стен каркасный, с наружи скандинавский профиль (доска), толщина стен 300 мм. (в т. Ч. 200 мм. Утеплитель). Утеплитель Paroc (финский).Фасад дома вентилируемый по всему периметру.Кровля гибкая черепица Технониколь Shinglas, утепление кровли 250 мм.Высота помещения (по внутреннему обмеру) 3.43/2.39 м.Окна: двух-камерные Forte.Отопление: электрический котёл с Wi-Fi управлением (по принципу умный дом), теплый пол (антифриз).Пол: в комнатах кварцвинил, в ванной комнате и в кухне-гостиной кафель.Вентиляция: во всех помещениях приточная, в ванной комнате и в кухне-гостиной принудительная.Водосточная система металлическая.Вода артезианская из центральной скважины (глубина 170 м.) подаётся в дом.Канализация ливневая, автономная.Дренаж по всему участку.Участок оборудован камерами видеонаблюдения с возможностью on-line просмотра.Ограждение участка: металлический штакетник (цвет 724).На территории участка имеется отдельное строение хоз-блок (для хранения садовой техники, инвентаря, инструмента и пр.).Ворота: автоматические-откатные на подъезде к участку и на въезде на участок.Непосредственно на подъезде к участку, от первых ворот и до ворот участка, построена дорога (толщина дорожного покрытия 1,5 м. (послойно песок, щебень), ширина 6 м.).КУ: 2100 руб/мес., электричество 3000 руб/мес.Просторный и надежный дом для загородной жизни!Отличное место для истинных ценителей невероятной природы Карельского перешейка края лесов, рек и озер! Наслаждайтесь природой, пением птиц, сбором ягод и грибов, рыбной ловлей! Лучшее место для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей!Посёлок расположен вблизи озера Гладышевское, рядом озёра Полянское, Бычковое, Ершовое, Харалужное. Сосновый лес, грибы и ягоды.Участок выходит к реке Гладышевка, которая ценится рыбалкой на судака, окуня, щуку, леща.Гладышевский заказник образован в 1996 году с целью сохранения, воспроизводства и восстановления ценных и редких рыб и моллюсков, поддержания общего экологического баланса.Лучшее предложение для любителей загородной жизни!Про Инфраструктуру.Расстояние до Санкт-Петербурга 78 км, до г. Зеленогорск 12 км (парки, магазины, школы и детские сады все, что нужно для комфортного проживания за городом). Кад 27 км., Ж/Д станция Рощино 13 км.До Финского залива и ресторанов на заливе (Ель и пр.) 7 минут на авто.Про Документы:Один взрослый собственник. Обременений нет. Прямая продажа. Полная сумма в Дкп. Подходит под ипотеку.Правоустанавливающие документы в полном порядке. Готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните, записывайтесь на просмотры.Гарантирую безопасность проведения сделки купли-продажи на всех этапах.