Продать дом д. Аудио, улица Заповедная 40 950 000 Р
Ленинградская область , д. Аудио, улица Заповедная
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 40 950 000 Р за объект
AV ESTATE
Телефон и контакты для связи: +79819582598 AV ESTATE
- Продать дом 314,00 метров д. Аудио, улица Заповедная в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 314,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2023, площадь участка: 10.0
- Транспорт:
Описание
Новый двух этажный дом 314кв.м. ИЖС . В лесопарковой зоне г. Токсово,10 км от КАД. в малонаселенном коттеджном поселке на 15 домовладений д. Аудио. Дом 2023 года постройки материал стен - газобетон ЛСР 400мм + утеплитель50 мм. Внешняя отделка фибро цементный сайдинг + искусственный облицовочный камень. Дом находится на сухом подготовленном участке 10 соток, находящейся на возвышенности. Фундамент дома монолитная плита300мм, перекрытие железобетонный монолит 200мм. Выполнена пред чистовая отделка white box с возможностью комфортного проживания. Геотермальный тепловой насос использующий энергию земли для отопления дома на две вертикальные геотермальные скважины по 80 метров каждая. Установлен резервный теплогенератор. Есть возможность для установки каминов. Вы сможете реализовать любой дизайн и воплотить свои мечты любимого дома! Планировка дома представляет собой мастерское сочетание функциональности и элегантности. 1 этаж: - Кухня, объединенная с просторной гостиной с высокими потолками, панорамным остеклением и естественным освещением, гостевая спальня, которую также можно использовать как кабинет, санузел, сауна для расслабляющих процедур, ванна, входная зона прихожая, котельная. 2 этаж: -спальня, ванна су, две детские спальни. Коммуникации: - Отопление: геотермальный экономичны тепловой насос использующий энергию земли. - Водоснабжение: локальная скважина, горячая вода с рециркуляцией - Канализация станция биологической очистки . - Электричество: 15кВт. - Оптоволокно, высокоскоростной интернет. По периметру участка установлен забор габион + профнастил. Установлены откатные ворота с пультом управления. Участок включен в бесплатную программу газификации, заключен договор на 2024г. В ближайшем окружении находятся курорт Охта-Парк, Конно-спортивный клуб Дерби, зубровый питомник, детские спортивные площадки, верёвочные городки, лыжные трассы озёра, р. Охта. Это идеальное предложение для тех, кто ценит высокое качество строительства и жизни в собственном загородном доме, кто делает приоритетным собственное здоровье, первозданную природу, свежий воздух, и не готов отказывается от ресторанов, магазинов, кафе, совмещая близость городской инфраструктуры до г. Токсово(2 мин). До Санкт-Петербурга 25 мин езды. Воспользуйтесь возможностью стать счастливым обладателем этого уникального дома! Звоните, мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для Вас время. Рассмотрим обмен на 1,2х комнатные квартиры с доплатой!