Продать дом д. Новополье, улица Истринская, 23 31 500 000 Р
Ленинградская область , д. Новополье, улица Истринская, 23
Юго-Запад , Ломоносовский район
Цена: 31 500 000 Р за объект
Rspace
Телефон и контакты для связи: +79111793909 Rspace
- Продать дом 140,00 метров д. Новополье, улица Истринская, 23 в Ломоносовском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 140,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2018, площадь участка: 25.0
- Транспорт:
Описание
Дом 107 м2 с крытой террасой 33 м2 на земельном участке 25 соток с выходом к реке.Ленинградская область, д. Новополье, ул. Истринская, 23(на границе Стрельны, внутри КАД, 3-5 минут до городской инфраструктуры).Если вы ищете ''частный дом для семьи'', но не готовы уезжать за город в 40 км от работы и школ - этот вариант стоит посмотреть.Здесь вы живёте в собственном доме,но пользуетесь всей городской инфраструктурой. ДОМ:* 140 м², ''один этаж - без лестниц''* финский проект (удобная логичная планировка)* потолки 2,9 м* тёплый водяной пол по всей площади* магистральный газ* оптоволоконный интернет* дом полностью готов к проживаниюВажно: построен для себя, не под перепродажу.Планировка-комфорт для семьи из 4-6 человек.* кухня-столовая 17 м²* 2 детские по 11 м²* гостиная 15 м²* мастер-спальня 21 м² со своим санузлом* общий санузел* прачечная/кладовая* сауна с душевой и комнатой отдыха* крытая терраса 33 м²Это компактный, но функциональный дом: нет лишних метров, а значит, ''разумные расходы на отопление и уборку''.УЧАСТОК: 25 соток с выходом к реке Стрелке.* 2/3 участка - ровная территория* 1/3 - живописный уклон к реке* удобный подход к воде* ширина реки около 6 м, глубина ~1,2 м* лес всего в 200 метрахДети купаются летом, зимой прогулки по лесу.Формат жизни вышел из дома и ты на природе.Инженерия без скрытых доработок:* фундамент: монолит (лента + плита)* стены: газобетон D400* утеплённый фасад* окна VEKA* скважина 35 м* бетонный септик* газ 5 куб.м/час* 15 кВт электричестваВсе инженерные системы смонтированы и работают.Дом жилой мы проживаем в нём сейчас.Дом продаётся с мебелью и техникой.Остаётся:* кухня со встроенной техникой (холодильник, ПММ, духовка, варочная, СВЧ)* сантехника полностью установлена* мебель в спальнях, детских и гостинойМожно заехать сразу после сделки, без ремонта и ожиданий.Инфраструктура - 2-3 минуты на машинеВ радиусе 2,5 км:* детский сад* школа* школа искусств* поликлиника* магазины* Сбербанк* бассейн* стадион* каток* парк с прудамиВ самом Новополье - большая детская площадка и конный клуб.Это редкий формат:''частный дом + полноценная городская инфраструктура рядом''. Важно понимать честно* Адрес - Ленинградская область (не СПб)* Подъезд - гравийная дорога* Участок частично с уклоном к рекеЗато вы получаете:* 25 соток земли* природу у дома* отсутствие плотной застройки* тишину и пространство.Кому подойдёт этот дом? семье с 2-3 детьми тем, кто устал от квартир тем, кто хочет природу, но не готов к жизни в глубокой области тем, кто ценит готовые решения без стройкиТакие объекты с 25 сотками внутри КАД появляются крайне редко.Юридически чистые документы: 1 взрослый собственник (не пенсионер), основание возникновения права - договор дарения между родственниками, полная стоимость в договоре, прямая продажа.Если формат вам откликается позвоните, чтобы договориться о просмотре.