Продать дом д. Кукушкино, улица Озерная 40 500 000 Р

Ленинградская область , д. Кукушкино, улица Озерная , д. 10

40500000
rur

Юго-Запад , Ломоносовский район


Цена: 40 500 000 Р за объект
FisherGroup

Телефон и контакты для связи: +79692038284 FisherGroup

  • Продать дом 153,00 метров д. Кукушкино, улица Озерная, д. 10 в Ломоносовском районе в Ленинградской области, Лен Обл
  • Площади: общая: 153,00м2
  • Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
  • Информация о доме: этажей в доме: 1, площадь участка: 10.0
  • Транспорт:

+7 812 603 XX XX



Описание

Арт. 72406494. Продается уникальный дом у озера с частной береговой линией и пирсом, идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и природу. Построен по индивидуальному проекту.Одноэтажный дом в котором просторная кухня гостинная с новой бытовой техникой, дорогой удобной мебелью и системой раздвижных штор,также из гостинной есть выход на крытую террасу площадью 32м2.Четыре изолированные комнаты, два комфортных санузла с душевой кабиной и отдельной ванной.Дом расположен в идеальном месте между живописным озером и лесом в ИЖС поселке, на границе поселка действующий гольф клуб.Техническое описание:Площадь дома 153 кв., площадь участка 10 соток, площадь крытой террасы 32 кв.Дом построен в 2021-2022г. по современной каркасной технологииФундамент: ЖБ сваи, обвязка сухой брусСтены внешние: Плита ЦСП, утеплитель 150Внутренние стены: ГипсокартонКрыша: Качественная стропильная система, утеплитель 200,Пол: Утеплитель 200, ламинат в жилой зоне, керамогранит и плитка в мокрых зонах,Внешняя террасная доскаОкна и двери: Двух-камерные панорамные стеклопакеты, морозостойкий профиль ''REHAU''.Кровля: металлочерепица Grand Line (гарантия 20 лет) + водосточная система Docke Premium + снегозадержатели, что делает ее надежной в любых погодных условиях.Коммуникации:Отопление: Газовый котел Viessmann Vitopend 100 (Германия)- это надежное немецкое оборудование, которое обеспечит тепло в вашем доме, теплый водяной пол, который равномерно распределяет тепло и делает пребывание в доме максимально комфортным.Канализация: Станция биологической очистки на большую семью.Водоснабжение: Скважина с системой фильтрации + резервный насос с переключением для подачи воды.Электричество: 15 КВТ, три фазыУчасток:Геотекстиль 200, насыпной песок 20см , грунт для посева газона 10см в 2024г, дренажная система, газон.По периметру всего участка высажена живая изгородь из туи, высотой 1.5-1.7 метра, это не только красиво, но и защищает ваш участок от посторонних взглядов.Декинг-деревянный настил (выход из дома к пирсу, вход в дом) сделан из террасной доски с подсветкой RGB на пульте, вдоль настила выложен галтованный камень.За территорией участка находится отдельно стоящий автомобильный навес 36 кв.м+ шкафы для хранения.(сдается в аренду)Инфраструктура + безопасность:Видеонаблюдение на шесть камер, сигнализация на пульт охраны, датчики движения по всему периметру дома + пересечение определенных линий во внутренней части, интернет кабельный + беспроводной (тарелка), большое количество освещения фасадной части и RGB подсветка подкрышейФасад: имитация бруса UTF, из хвойных пород класса А, доска выкрашена на производстве краской TikkurilaВ процессе сделки и строительства:На участке строится модульный гостевой дом с финской сауной, хамамГостевой дом будет иметь отдельную скважину, новую станцию очистки, сточную систему,Капельный полив для каждой из 200 туй на участке.Местонахождение:До КАД 15мин, до Пулково 30мин, до центра г. Санкт-Петербурга 40 мин.Этот дом- Ваше идеальное место для жизни, не упустите шанс стать его владельцем!