Продать дом д. Ладога, улица Волховская 18 899 000 Р
Ленинградская область , д. Ладога, улица Волховская , д. 40
Юг , Тосненский район
Цена: 18 899 000 Р за объект
Павел Синев
Телефон и контакты для связи: +79681884015 Павел Синев
- Продать дом 220,00 метров д. Ладога, улица Волховская, д. 40 в Тосненском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 220,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2024, площадь участка: 12.0
- Транспорт:
Описание
Предлагается к покупке современный новый дом в коттеджном поселке Новая Ладога от застройщикаДом полностью подходит под СЕМЕЙНУЮ и IT-ИПОТЕКУ! В поселке есть ГАЗИФИКАЦИЯ и дом полностью подходит для присоединенияДом на финальном этапе строительства делается внутренняя отделка. Застройщик может сделать отделку под вас, по индивидуальному проектуНа просмотр вы можете записаться по номеру телефона, проведем экскурсию в удобное для Вас времяКоординаты въезда в коттеджный поселок (для навигатора)59.634040, 30.505395Преимущества локации22 минуты на машине до живописного парка Мариенталь18 минут до Большого дворца в Павловске и Павловского парка33 минуты на машине до Пушкина (Царское село, Екатерининский и Александровский парки, музей Пушкина, Александровский и Екатерининский дворцы)До КАДа 30 минут на машине или 30 минут на электричке (от ЖД станции 36 км) Статус земли ИЖСПодведен ГАЗ (часть участков уже газифицирована)Новый КП в пределах существующей инфраструктуры (городской поселок Федоровское, города Павловск и Пушкин, ЖД станция 36 км)Закрытая территория, въезд через шлагбаумАсфальтированная дорога к поселкуКоммунальные платежи 12 000 рублей в год (охрана, чистка дорого, освещение)Участок:Площадь 12 сотокПрямой договор с Ленэнерго - уже оплачено и подключено 15 кВт, трехфазовый ток.На участке сделана дренажная система с колодцамиУстановлен надежный септик Межевание сделаноОсобенности дома. Площадь:Общая (с террасой и крыльцом): 220 кв.м.Теплый контур: 175 кв.м.Терраса: 40 кв.м.Крыльцо: 5 кв.м.Планировка:Прихожая с панорамным остеклением (7 кв.м.)Кухня-гостиная с выходом на террасу (42 кв.м.)Мастер спальня (14 кв.м.) с гардеробной (7 кв.м.) и санузлом (7 кв.м.), с выходом на террасуЧетыре спальни (по 11-14 кв.м.)Спа-зона (11 кв.м.) с туалетом (2 кв.м.) и сауной (5 кв.м.)Открытая терраса (40 кв.м.)Бойлерная (7 кв.м.)Конструктив:Каркасная технология строительстваУтепление 200 мм, перекрестноеГидроизоляция в санузлахПолная пароизоляция всех контуровЗащитная сетка от грызуновФундамент - железобетонные сваиБойлерная и узел раздачи соответствует стандартам для подведения в дом газаДвухкамерные стеклопакеты RehauТехнические особенности:Умная система вентиляции жилого пространстваДождевая система отвода воды совмещена с дренажной системойСистема глубокой очистки и смягчения водыСистема рециркуляции воды из любого крана / душа горячая вода будет идти моментальноСистема теплых полов с продуманным зонированиемУправление температурой в каждой комнате через интерактивные панели и приложение телефонаСистема теплых стен как современный аналог полотенцесушителяПродуманная ночная подсветка с датчиками движенияРазличные сценарии освещения в каждой комнатеУличное освещение включается по заданному расписанию, а также управляется с телефона Электрический котел Thermex Grizzly и бойлер Timberk PAFOSS