Продать дом д. Ладога, улица Лазурная 27 000 000 Р
Ленинградская область , д. Ладога, улица Лазурная , д. 3
Юг , Тосненский район
Цена: 27 000 000 Р за объект
Марина Каранова
Телефон и контакты для связи: +79111519207 Марина Каранова
- Продать дом 190,00 метров д. Ладога, улица Лазурная, д. 3 в Тосненском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 190,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2019, площадь участка: 12.0
- Транспорт:
Описание
Продаётся классный капитальный каменный дом 2019 года постройки (обустраивали и продумывали всё до мелочей под себя, с большим энтузиазмом, любовью и заботой, не планировали продавать). Участок ИЖС 12,4сот. Дом с милицейским адресом, зарегистрирован как жилой (прописка, ипотека - добро пожаловать!))В жилых пространствах дома много света от панорамного остекления. Отделка дома выполнена по дизайн-проекту. Отопление организовано за счёт тёплых полов по всей площади дома, также под каждым панорамным окном установлены батареи-невидимки (внутрипольные конвекторы). Общая площадь жилого дома 190 кв.м. состоит из: - 164 кв.м. первый уровень, - 22 кв.м. второй уровень (оборудовано 2 рабочих места). Кухня гостиная 59 кв.м. (выполнена подготовка под установку камина). Мастер-спальня 19 кв.м. Гардеробная (выход из 'мастер-спальни') 5.2 кв.м. Ванная/сан.узел (выход из 'мастер-спальни') 8.0 кв.м. Спальня/детская 13.2 кв.м. Гостевая спальня 12.9 кв.м. Гостевой санузел 6,7 кв.м. Холл (перед детской/гостевой) 7.6 кв.м. Входная зона холл-прихожая 8.9 кв.м. Хоз.комната/спорт.зал/прачечная 16.4 кв.м. Котельная/хоз.комната 7.1 кв.м. Высота потолка 4м., это позволило над частью пространства построить второй уровень 36 кв.м., оборудовать его двумя рабочими местами и устроить небольшое пространство хранения. Дом полностью меблирован: кухня Мария со всей встроенной бытовой техникой Bosch, Siemens, Gorenje, отдельно морозильная камера, стиральная и сушильная машины, кондиционеры LG, Haier (всё наполнение дома остаётся покупателю).Устройство дома. Фундамент дома - монолитная железобетонная плита 30 см., Стены дома выполнены из керамзитобетона, Межкомнатные перегородки - керамзитобетон, Панорамные окна, оконный контур закрыт двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами, Наружная отделка фасада дома: камень, термообработанная лиственница. Кровля: плоская, с утеплением, спроектирована с возможностью использования как эксплуатируемая кровля.Инженерные коммуникации: Магистральный газ (установлен газовый котел Vaillant turboTEC plus VU 242/5-5 24 кВт), Электричество 30кВт. (Schneider Electric), Водоснабжение центральное, установлена система очистки воды колонного типа, Водоотведение - локальная система очистки с 4-х ступенчатой системой фильтрации, На участке с домом полностью сделан дренаж.Участок/инфраструктура. Площадь участка 12.4сот. (состоит из двух участков по 620кв.м., каждый из которых на отдельном кадастре, с индивидуальным адресом, индивидуальной мощностью и эл.счётчиком). На участке выполнено озеленение: высажено более 50 туй (смарагд, брабант), 8 сосен и пихта (с гарантией приживаемости до осени 2024г. и обслуживанием питомника Экоплант). Есть полностью готовый проект ландшафтного дизайна (не до конца реализован). Также есть дизайн проект террасы. Участок огорожен, установлены откатные ворота с электроприводом, подготовлено парковочное место бетонное основание. Подъезд к коттеджному посёлку и улицы внутри КП асфальтированные.