Продать дом Разметелево кп, д. Разметелево, улица 8-й Километр Дороги Санкт-Петербург 16 500 000 Р
Ленинградская область , Разметелево кп, д. Разметелево, улица 8-й Километр Дороги Санкт-Петербург
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 16 500 000 Р за объект
Варвара Емельянова
Телефон и контакты для связи: +79817166054 Варвара Емельянова
- Продать дом 103,00 метров Разметелево кп, д. Разметелево, улица 8-й Километр Дороги Санкт-Петербург в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 103,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 1, год постройки: 2025, площадь участка: 7.58
- Транспорт:
Описание
Продается современный загородный дом с участком в КП Разметелево.ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Предлагаем вашему вниманию уникальный загородный дом в коттеджном посёлке Разметелево. Осуществлено частичное асфальтирование посёлка.Общая информация: Площадь дома: 103 кв.м 2025 года постройки. Этажность: 1 этаж. Площадь участка: 7,58 соток (ИЖС).Конструкция и материалы:Дом построен по современным технологиям на производстве из высококачественных материалов, что обеспечивает отличную энергоэффективность, теплоизоляцию и долговечность.Фундамент: утепленная железобетонная плита с дренажом по периметру.Стены: трёхслойные железобетонные конструкции (толщина 280-310 мм) с эффективным утеплителем (150 мм) на гибких металлических связях по финской технологии. Наружная отделка атмосфероустойчивая краска.Перекрытия: сборные железобетонные многопустотные плиты (220 мм).Тепловая защита: приведённое сопротивление теплопередаче составляет 3,83 м²С/Вт, что превышает требования актуальных строительных норм (СП 50.13330.2012). Это гарантирует тёплый и уютный дом при минимальных расходах на отопление.Кровля: Плоская ж/б кровля с утеплителем и ливневой системой (8 слоев по технологии Технониколь)Интерьер и планировка:Выполнена предчистовая отделка.Стены: оштукатурены гипсовыми составами под шпаклевка Электрика: произведена развода электрики , установлены розетки и выключатели.Просторная кухня-гостиная 37.3 кв.м с панорамными окнами и выходом на террасу.Спальни: 3 комнаты. Две спальни по 10,6 кв. м, мастер-спальня 11,9 кв. м с собственной гардеробной (3,8 кв. м) и санузлом (3,5 кв. м).Санузлы: 2 санузла.Техническое помещение: оснащено системой отопления, качественным электрическим и газовым котлом, бойлером для нагрева воды.Окна и дверь:Установлены энергосберегающие окна VEKA и входная дверь с терморазрывом.Коммуникации:Водопровод: центральный.Канализация: септик.Электричество: 15 кВт.Газ: подключен и заведен в дом.Отопление: тёплый водяной пол с автоматической регулировкой температурыТерритория и ограждение:Участок ограждён забором на железобетонных сваях с металлическим штакетником, откатными воротами и калиткой, выполненными в единой стилистике с посёлком.Инфраструктура и локация:Отличная транспортная доступность: всего в 7 км (10 минутах езды) от КАД и ТРК МЕГА Дыбенко. Для поездок в город на общественном транспорте дорога до станции метро Улица Дыбенко займет 30 минут.Развитая инфраструктура в шаговой доступности: муниципальные детский сад и школа, спортивный комплекс Ладога-Арена, парк им. И.П. Павлова, магазины, торговые центры, банки, спортивные клубы.Отдых и природа: в 10 минутах езды Коркинское озеро с рестораном, баней, пляжем и прокатом снаряжения, в 7 минутах Колтушское озеро. Рядом расположена конюшня Елена.Приятный бонус: для новых владельцев мы подготовили полезные подарки и скидки.Прямая продажа. Один собственник - физ.лицо. Все документы на дом и земельный участок готовы к сделке.