Продать дом пос. Новинка, улица Новинская 4 200 000 Р
Ленинградская область , пос. Новинка, улица Новинская
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Выборгский район
Цена: 4 200 000 Р за объект
АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Телефон и контакты для связи: +79110017931 АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
- Продать дом 184,50 метров пос. Новинка, улица Новинская в Выборгском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 184,50м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2010, площадь участка: 12.24
- Транспорт:
Описание
1700505 Дом, который продаётся, находится в Выборге, всего в 10 километрах от города. Это монолитно-бетонное здание, построенное в 2010 году. Дом состоит из двух этажей + подвал + чердак. На первом этаже расположены терраса, помещение свободного назначения, сауна, котельная , печь с плитой и тепловым щитом на 3 помещения, гараж 30 кв.м. с металлическими воротами и ямой.На втором этаже находятся гостиная, две спальни, кухня 11 , санузел и помещения для систем хранения.Вода в доме подаётся из питьевого колодца на участке. Однако, чтобы использовать её внутри дома, необходимо провести водопровод и сделать разводку по дому.Газоснабжение планируется в рамках программы газификации в 2025 году. В апреле 2024 года Газпром провёл пробное бурение под проект. Газораспределительная площадка расположена рядом с домом. Канализация в доме уже функционирует. Она представляет собой локальную систему, состоящую из септика и поля рассеивания за пределами участка.Электричество в доме имеется, его мощность составляет 15 кВт. Подключение выполнено, но требуется проложить чистовую линию на розетки и на свет. Используется сельский тариф оплаты за электроэнергию.На территории дома также имеются гараж площадью 30 квадратных метров с металлическими воротами и ремонтной ямой, сауна и печь с плитой и тепловым щитом на три помещения.Кровля дома покрыта ондулином, а фундамент представляет собой монолитную плиту.Ремонт требуется всему дому. Необходимо выполнить предчистовую и чистовую отделку стен, прокладку коммуникаций, установку дверей, частичную замену стеклопакетов, монтаж потолков и полов, оборудование санузла, облицовку стен и лестницы.Участок, на котором расположен дом, составляет 12,25 соток. Он сухой, высокий, ровный и солнечный, с лёгким уклоном к югу. На участке есть плодоносящий фруктовый сад, цветники, плантация клубники с плодородной землей. Возможна также покупка соседних участков для расширения площади.На участке организована система полива на имеющийся огород и в капитальный парник на бетонном основании со сварным каркасом. Имеется сарай с чердаком, площадью 30 кв. м. и погреб финской постройки на 2 отделения 30 кв.м.Расположение дома уединённое. Массив ИЖС включает всего шесть домов. Участок тупиковый, не имеет соседей, с одной стороны дорога, с трёх сторон вид на поля и на лес. Подъезд к дому хороший, есть парковочная площадка. Ближайшие соседи фермеры, до которых около 100 метров.Транспортная доступность хорошая. До Выборга можно добраться за 10 минут на автомобиле. Расстояние до трассы ''Скандинавия'' составляет 800 метров, дорога асфальтовая крошка. Зимой она регулярно очищается от снега. Соседи живут постоянно. Остановка регулярных автобусов в 20 минутах ходьбы. Документы на дом и участок оформлены должным образом. Они находятся в собственности, проведено межевание. Вид разрешенного использования - под ИЖС,Подходит под ипотеку. Категория земель земли населённых пунктов, что даёт возможность полу...