Продать дом 41 км Выборгского шоссе 23 000 000 Р

Ленинградская область , 41 км Выборгского шоссе , д. 41

Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район

Цена: 23 000 000 Р за объект
CENTURY 21 Russia

Телефон и контакты для связи: +79697060691 CENTURY 21 Russia

Продать дом 340,00 метров 41 км Выборгского шоссе, д. 41 в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
Площади: общая: 340,00м² , жилая: 110.9 м² , кухни: 33.4 м²
Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: есть
Информация о доме: этажей в доме: 3, год постройки: 2023, площадь участка: 12
Транспорт:

+7 812 603 XX XX

Описание

Уважаемый покупатель! 
Вашему вниманию предлагается просторный, тёплый и светлый дом нa участке 12 соток! 
 
PRO дом: 
 
Построен по технологии Velox, которая была запатентована еще в 1956 году в Австрии и имеющая ряд весомых преимуществ в сравнении с аналогами, такими как кирпич или газобетон. 
 
Срок службы дома более 100 лет: 
Velox обладает долговечным бетонным ядром, за счет которого уже сегодня без капитального ремонта стоят дома, построенные более 60 лет назад. 
 
Несъемная опалубка на 90% состоит из еловой щепы. 
 
Экономия до 40% при эксплуатации дома: 
Стены домов Velox имеют высокий уровень теплоизоляции и теплоемкости. Что позволяет почти в 2 раза снизить затраты на отопление зимой и на кондиционирование летом. 
 
1 этаж-94.8 квм: Кабинeт 17.0 , Кухня-гoстинaя 33.4 , Душeвая комнатa/туалeт 5.1, Тeppacа , Коридоp. 
 
2 этaж-89.0 квм: Маcтеp-cпальня 18.3 co cвоей ваннoй комнатой 6.5 и гаpдеробной 7.9 + 2 спaльни ( 16.9+15.9 ) + вaнная кoмнатa 5.1. 
 
Эксплуатационная крыша с прeкpасным видoм на лес. Конструктив и эксплуатационные свойства позволяют разместить бассейн, пати-зону и зону барбекю. Вы просто себе это представьте! 
 
Эксплуатационный подвал : 2 просторных помещения cвoбoдного назначения, действующий туалет. 
 
На 1-м этаже уже свободно можно жить: 
 
В обеденной зоне установлен кухонный гарнитур, выполненный в современном стиле. Учтены все потребности в удобстве и универсальности. Установлена встроенная техника мировых брендов. 
В спальных зонах расставлена удобным образом мебель. 
Санузлы максимально продуманы, установлена качественная сантехника, освещение. 
 
Подключены все коммуникации: 
- вода центральная из артезианской скважины 160 метров. 
- канализация Топаз-8. 
- электричество 10 кВт. 
- газгольдер 1200 литров. 
- охрана дома - "Дельта". 
- интернет 100 Мб оптоволокно. 
- отопление: теплые полы на 3-х этажах. 
- котел viеssmаnn vitореnd 100 + контроллер удаленного управления zоnt. 
- бак косвенного нагрева 280 литров. 
 
PRO наполнение: 
 
Мебель, качественная сантехника и бытовая техника известных производителей (встроенный холодильник, морозильная камера, микроволновка, 2 посудомоечные машины, духовка, стиральная и сушильная машины, газовая плита). 
 
 
PRO участок: 
 
Участок правильной формы. Сухой и ровный. 8 метров песка в глубину. Последний на линии. За участком лес и ручей. Достойные соседи, которые уже построили свои дома и проживают постоянно. 
 
PRO остальное: 
 
Дом требует отделки внешнего фасада и внутренних помещений. Все эти хлопоты наш зарекомендованный и проверенный подрядчик сможет взять на себя. Есть готовый дизайнерский проект со всеми вводными, который в полном объёме будет передан новому собственнику со всеми пояснениями. 
 
PRO локацию: 
 
Дом расположен на 41-м км. Выборгского шоссе. СНТ "Белоостров", 4-я линия. Въезд под шлагбаум по звонку в диспетчерскую. 
До КАД через Сертолово или Песочный пос. 20 мин, до ЗСД 5 минут на машине, до центра СПб можно доехать за 30-40 минут. Детсад и школа в 15 минутах езды на машине. 
В пешей доступности есть остановка автобуса до метро Пр.Просвещения. 
Рядом лес, несколько озер, в т.ч. облагороженное Пасторское озеро с целым гостиничным и банным комплексом, рестораном и кафе, мангальными зонами и лодочной станцией. Возле озера расположился ХАСКИ-центр, где можно покататься зимой на собачьих упряжках. САП-центр. Недавно открыта эко-тропа. 
На территории поселка магазин, кафе, дет. площадки. 
 
PRO сделку: 
 
Один собственник. Без обременений. Документы готовы. Подбор ипотечной программы. 
Звоните и записывайтесь на просмотр. Полное юридическое сопровождение. 
 
 
Арт. 80289148