Продать дом Алапурская д., Алапурская д., 3 16 300 000 Р

Ленинградская область , Алапурская д., Алапурская д., 3 , д. 3

Юг , Гатчинский район

Цена: 16 300 000 Р за объект
CENTURY 21 Russia

Телефон и контакты для связи: +79697032660 CENTURY 21 Russia

Продать дом 145,60 метров Алапурская д., Алапурская д., 3, д. 3 в Гатчинском районе в Ленинградской области, Лен Обл
Площади: общая: 145,60м² , жилая: 62.58 м² , кухни: 33.14 м²
Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: есть
Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2022, площадь участка: 10
Транспорт:

+7 812 603 XX XX

Описание

Спрячьтесь от городского шума, поселитесь рядом с заповедным лесным массивом и наслаждайтесь пением птиц по утрам. 
 
Ваш КАМЕННЫЙ двухэтажный дом с ж/б перекрытиями, с вентиляцией и киверами, а значит дом дышит! С кухней-гостиной 34 м2 и кухонной зоной расположенной у окна, комнатой-спальней на первом этаже и ванной-комнатой; 3 комнаты-спальни на 2-ом этаже, ванной-комнатой и балконом 8м2 с видом на хвойный лес. Дом обустроен мебелью и техникой, участок 11 сот. облагорожен хвойными насаждениями, цветами, теплицей, въездная группа вымощена тротуарной плиткой на 2 автомобиля. 
Идеально подойдет для тех, кто ценит уют, простор и близость природы. 
Дом расположен в 35 км. от КАД, в окружении лесов и озер, в близи деревни Алапурская Гатчинского района. 
 
PRO ДОМ: 
Общая площадь дома 145,6 м2 с увеличенными окнами и большим количеством поступающего света. 
На первом этаже: 
-просторная кухня-гостиная 34 м2, комнатой-спальней 14,58 м2, ванной-комнатой 6 м2 с окном . 
На второй этаж: 
-ведет устойчивая железная лестница с деревянными ступенями, где расположены 3 комнаты-спальни (18,63+14,58+13,95)м2, и ванна-комната 6м2 с окном. Пространство комнат, Вы можете организовать под спальни или кабинет. А в гостиной хорошо разместится камин с треском живого огня. 
 
БОНУС!!! 
Мебель и техника, остаётся новому хозяину. 
Из улучшений: 
-приточно-вытяжная вентиляция по всему дому, 
-смонтирована душевая система в ванной-комнате на 2-ом этаже; 
-установлена бытовка с навесом на участке; 
-вымощена тротуарная плитка по парковку на 2 автомобиля; 
-участок облагорожен и засажен: хвойные деревья, кустарники, плодоносящие деревья и кустарники, цветы и теплица с грядками. 
 
КОММУНИКАЦИИ: 
-ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт (220В+380В), установлен электро-котёл марки Protherm с переходом на ГАЗ! 
-ГАЗ по границе дома! 
-ОТОПЛЕНИЕ в доме: водяной-теплый пол, выполнена стяжка пола 
-индивидуальная скважина 
-СЕПТИК - станция биологической очистки 
 
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 
Крыша из стойкой цементно-песчаной черепицы грамотно утеплена минватой 200 мм, установлен снегодержатель, а регулируемая вентиляция не дадут влаге проникнуть в дом; 
Дом из газобетона, конструкция которого сохраняет тепло; 
Стоит на железобетонной монолитной плите 25 см; 
Межэтажные монолитные ж/б перекрытия 150 мм; 
Фасад дома утеплен пенополистиролом, и выполнена отделка фасада декоративной фиброцементной доской Cedral не требующей ухода; 
Лестница железная с деревянными ступенями; 
Двухкамерные стеклопакеты фирмы "Rehau" отвечающие высоким требованиям шумоизоляции и светопропускания и теплосбережения; 
 
PRO УЧАСТОК: 
На участке выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ дренаж, выведена ливнёвка, отмостка вокруг дома и ландшафтный природный дизайн с ухоженным зелёным газоном; 
-хвойные деревья: можжевельник, туи, пихты; кустарники, и клумбы с цветами, всё это убранство, Вы можете увидеть на своём ровном и сухом участке; 
-вымощена тротуарной плиткой площадка под парковку на 2-3 места; 
 
PRO ЛОКАЦИЮ: 
Коттеджный эко-посёлок "Алапурские леса" расположен в тихом районе с благоприятной экологической обстановкой, без заводов, вредных производств и дорожных магистралей. 
Комплексная застройка в едином архитектурном стиле, созданная для тех, кто ценит простоту, комфорт и эргономичность. Это уголок спокойствия и умиротворения. 
Дом в 40 мин. езды до Санкт-Петербурга , до Аэропорта, 50 мин. до Невского проспекта, находится в близи деревня Алапурская Гатчинского района, в 5-ти мин. находится д. Алапурская и д. Пудость с развитой инфраструктурой. Наличие инфраструктуры: государственные школы и детские сады, почта, в ближайшей доступности продуктовые магазины и супермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Магнит косметик", строительные "Стройудача", и хорошая транспортная развязка дорог. Природа в пешей доступности, чистый воздух, лес и озеро. Доступны серверы еды и такси. 
 
PRO СДЕЛКУ: 
-взрослый собственник 
-ПРЯМАЯ продажа 
-ПОДХОДИТ под ипотеку, поможем в одобрении, можно использовать МАТ.КАПИТАЛ 
-работаем с сертификатом СУБСИДИИ, 
-БЕЗ обременений и использовании МАТ.КАПИТАЛА 
-юридически проверен юристами компании CENTURY 21 
 
Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом! Позвольте себе воплотить свои мечты в реальность и создать незабываемые воспоминания вместе с вашей семьей. Звон 
Арт. 79382850