Продать дом Ольшаники-2 кп, пос. Ольшаники, улица Северная 45 000 000 Р
Ленинградская область , Ольшаники-2 кп, пос. Ольшаники, улица Северная , д. 15
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Выборгский район
Цена: 45 000 000 Р за объект
Михаил Степанов
Телефон и контакты для связи: +79811602086 Михаил Степанов
- Продать дом 174,50 метров Ольшаники-2 кп, пос. Ольшаники, улица Северная, д. 15 в Выборгском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 174,50м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2022, площадь участка: 20.0
- Транспорт:
Описание
Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже домовладение в элитном коттеджном поселке ''Ольшаники 2''Участок 20 соток (12 соток в собственности, ИЖС! Еще 8 соток возможно оформить в аренду или выкупить), ровный, правильной формы, сделан дренаж, подведено электричество 15 кВт, септик, скважина, газ по границе участка, возможно подключение! Участок находится в тупике, что исключает проезд транспорта. Полная тишина и покой! До озера ''Чернявское'' 400 м.Дом 174,5 кв.м без внутренней отделки. На первом этаже расположены: Кухня-гостиная 30 кв.м с панорамным остеклением, котельная, спальня или кабинет 9,4 кв.м, тамбур, котельная, сан. узел.На втором этаже: 3 спальни 11,2+11,3+8,3 кв.м. сан.узел 8,4 кв.м.Конструктив дома: Фундамент: винтовые сваи d=108 мм с защитным покрытием и бетонированием ствола сваи (сухой ЦПС) Материал наружных стен: панели СИП (монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированностружечных плит (OSB 12 мм) и пенополистирола KNAUF TERM толщиной 150 мм. Каркас из сухой строганой антисептированной доски 45х145 мм Материал внутренних стен и перегородок: каркас из сухой строганой антисептированной доски 45х145 мм с заполнением минеральной ватой ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик толщиной 150 мм.Цокольное перекрытие: панели СИП (монолитная трехслойная конструкция, состоящая из двух ориентированно стружечных плит (OSB 12 мм) и пенополистирола KNAUF TERM толщиной 200 мм. Межэтажное перекрытие: каркас из сухой строганой антисептированной доски 45х195 мм с заполнением минеральной ватой ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик толщиной 200 мм. Кровля теплая: каркас из сухой строганой антисептированной доски 45х145 мм + брусок 45х45 мм с заполнением минеральной ватой ROCKWOOL Лайт Баттс Скандик толщиной 150+50 мм.Кровля холодная: каркас из сухой строганой антисептированной доски 45х145 мм с обшивкой гидроизоляционной мембраной.Отделка фасада: имитатор бруса толщиной не менее 35 мм и шириной не менее 145 мм по обрешетке.О поселке:Коттеджный посёлок Ольшаники 2 располагается возле одноимённого населённого пункта в Выборгском районе. Расстояние от него до КАД 48 километров. Посёлок находится среди хвойного лесного массива рядом с озером Чернявское, на котором имеются пляж для купания и причал для лодок и катеров.К Ольшаникам 2 проложены дороги с асфальтовым покрытием, а на территории обустроены внутренние проезды. Кроме того, застройщиком проведено озеленение посёлка, было высажено 12500 деревьев. По периметру комплекса установлено надёжное ограждение, а также устроены живые изгороди между участками.Объекты социальной инфраструктуры имеются в пгт. Первомайское, до которого около 5 км. Там находятся продуктовые магазины, рынок, медицинские учреждения, почтовое отделение, школа, крупный строймаркет. В полутора километрах расположен оздоровительный центр с бассейном и спортивным залом, в котором имеется круглосуточный медицинский пункт.