Продать дом Сярьги массив, улица Аннинская, 15 21 500 000 Р
Ленинградская область , Сярьги массив, улица Аннинская, 15
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 21 500 000 Р за объект
Телефон и контакты для связи: +79692033724
- Продать дом 172,00 метров Сярьги массив, улица Аннинская, 15 в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 172,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: нет, канализация: нет, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, площадь участка: 8.0
- Транспорт:
Описание
Собственник, сам живу в соседнем доме. Продается новый, современный дом площадью 172м2, на участке 8,1 сотки, в коттеджном поселке Холмы-2. Отделка, мебель, техника все в наличии, состояние заезжай и живи. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, массив Сярьги, улица Аннинская, земельный участок 13 (кадастровый номер участка 47:07:0713002:7382). Не уверены что это дом именно Ваш, тот самый? Снимите его в аренду! Поживите, посмотрите и проверьте все в живую и примите решение! Есть вся техника и мебель для комфортного проживания. Газ, Электричество, Водопровод, Интернет все коммуникации уже в доме! Участок 811м2, правильной формы. Произведены предварительные ландшафтные работы завезен чернозем и засеян газон, сделана система дренирования участка, сохранены деревья и ландшафт вокруг них. Обустроено место для парковки авто (навес) и дорожки, сделана уличная терраса у дома. Дом 178 м2 с продуманной планировкой и эргономикой. На первом этаже: прихожая 10,2м2, большая обустроенная кухня-гостиная 36м2, комната с гардеробом и кладовой 15,4 + 6,9м2, ванная (раковина, душевая кабина, унитаз-инсталляция и гигиеническая лейка) 7,7м2 и котельная-постирочная 6,1м2. На втором этаже: коридор 10,3м2, три спальни 20, 18,3 и 18,3м2, просторная кладовая-гардеробная 9м2, ванная комната (раковина, душевая кабина, унитаз-инсталляция и гигиеническая лейка) 6,2м2 и балкон 7м2. Лестница широкая и удобная в два марша. Дом строился по проекту, профессиональной строительной компанией. - Фундамент железобетонная плита 250мм на подушке из песка 300мм и щебня 200мм, утепление по плите 50мм + теплоотражающее покрытие под теплый пол.- Напольные покрытия: 1й этаж керамогранит, 2й этаж ламинат.- Стены: 1го этажа газобетон 375мм и 100мм утепления (Knauf), 2го этажа каркасные, 250 мм утепления (вата минеральная Технониколь).- Отделка фасадов: 1й этаж штукатурка (короед), 2й этаж листы осп крашеные со спец. Пропиткой (грунт Soppka osb и краска Teknos).- Внутренняя отделка: 1й этаж обои, 2й этаж крашенные листы осп (краска и грунт Soppka osb), в ванных комнатах керамогранит.- Перекрытие 1го этажа по деревянным балкам (балки 80*200, шаг 420мм) с шумоизоляцией (вата акустическая Технониколь).- Кровля двускатная, с покрытием из профлиста черный бархат Grand Line, утепление 250мм (вата минеральная Технониколь).- Потолочные покрытия: 1й этаж натяжной белый матовый потолок, 2й этаж листы осп крашенные (краска и грунт Soppka osb).- Лестница деревянная (покрытие матовый бесцветный лак Teknos), по металлическому каркасу, под лестницей сделана кладовая.- Оконные блоки двойные стеклопакеты Rehau производства Оконный проект.- Дверь входная стальная, покрытая панелями, с терморазрывом и трехконтурным уплотнением.- Электроснабжение центральное, 15 квт, вся электрика в доме разведена и работает, на каждую группу потребителей свой автомат Schneider.- Газоснабжение центральное, заведено и подключено в котельной и на кухне.- Отопление и Гвс от газового котла (двухконтурный protherm Jaguar), можно дополнительно установить бойлер косвенного нагрева, под весь первый этаж сделана система водяного теплого пола, на втором этаже установлены радиаторы.- Хвс центральное (городское), на вводе в дом установлен фильтр очистки.- Интернет выделенная оптоволоконная линия до 200мбит/сек, возможно подключение ip-tv и ip-телефона.Коттеджный Поселок: - огороженная, освещенная территория под постоянным наблюдением службы охраны.- укромное тихое место в стороне от крупных дорог.- магистральный газ, центральный водопровод, электричество, интернет.- 25 участков, 10 проданы, 6 уже застроены.- дороги сухие и ровные, покрытие асфальтная крошка (после завершения строительства будет асфальт).- 8 км от Кад.- 4 км до ж/д станции Кузьмолово и 4,5 км до ж/д станции Токсово.- автобусное сообщение со станциями метро: Парнас, Проспект Просвещения, Озерки, Девяткино, Гражданский Проспект.Окружение: - гипермаркеты Лента, окей и Мега Парнас 8 км.- горнолыжный курорт Охта-парк (горнолыжный курорт, каток, бассейны, бани, рестораны, кафе) 400 метров.- конноспортивные клубы Дерби, Пегас, Приор 3 км.- эколого-туристический центр Токсово и питомник зубров 3 км.- Кавголовский лесопарк с рекреационными и туристическими достопримечательностями.- спортивный центр Северный склон 7 км.- водоемы: Река Охта 0,5 км, озеро Светлое 2км, озеро Кавголовское и озеро Хепоярви 7 км.Звоните, готов ответить на Ваши вопросы и согласовать просмотр в удобное для Вас время.