Продать дом д. Хязельки, улица Сторожевая 12 200 000 Р
Ленинградская область , д. Хязельки, улица Сторожевая
Север-Северо-Запад (Карельский перешеек) , Всеволожский район
Цена: 12 200 000 Р за объект
Адвекс
Телефон и контакты для связи: +79112712170 Адвекс
- Продать дом 123,00 метров д. Хязельки, улица Сторожевая в Всеволожском районе в Ленинградской области, Лен Обл
- Площади: общая: 123,00м2
- Характеристики дома: водоснабжение: есть, канализация: есть, энергоснабжение: есть, отопление: нет
- Информация о доме: этажей в доме: 2, год постройки: 2023, площадь участка: 7.0
- Транспорт:
Описание
ID: 310410Сегодня в продаже отличный дом для постоянного проживания, жизнь в котором не только заменит шумную городскую среду на тишину и уют, но и станет тем самым ''местом силы'', о котором мечтают многие.Адрес: Всеволожский район, дер. Хязельки, улица Зеленая. Дом распогложен в тихой тупиковой улочке без проходящих мимо ушей и глаз. Расстояние до Санкт-Петербурга - 10 км, расстояние до ближайшего города Колтуши - 2 км.Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Площадь участка 6,5 соток, ровный, сухой, правильной формы.Коттедж возведен и оформлен в собственность в 2023 году, 2 этажа.Высота первого этажа - 3,2 м, второго - переменная -2,9-3,8 м. В строительстве использовались качественные материалы, по принципу ''как для себя'':- Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 300 мм,- цоколь фундамента облицован натуральным камнем,- материал наружных стен - газобетон ЛСР 375 мм,- перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное,- утепление стен фасада- 50 мм каменная вата Технониколь,- отделка фасада декоративная силиконовая штукатурка,- кровля - скатная, покрытие - мягкая черепица SHINGLAS,- окна VEKA 80 (ламинация), фурнитура Roto, энергосберегающий стеклопакет, внутренний цвет - белый, внешний: темно-коричневый.Вокруг дома выполнена отмостка.Канализационная труба заведена в дом (сделаны выводы в фундаменте) - под установку септиков.Электричество - 15 кВт, магистральный газ (на границе с участком).Внутрення отделка дома и ремонт не производились сознательно, это сделано для того, чтобы будущие владельцы могли создать свой микромир, в котором все будет соответствовать их вкусовым предпочтениям.По проекту, предполагаемому нынешним владельцем предполагается:- на первом этаже коттеджа - просторная кухня-гостиная 37,7 кв.м, холл, гардероб, душ, сан узел и котельная с отдельным входом,- на втором этаже - три спальни, гардероб, просторная ванная комната.Расположение помещений очень примерное, его можно изменить на свое усмотрение.Собственник коттеджа обладает возможностью помочь будущему владельцу с дизайн-проектом дома, проведением ремонтных и отделочных работ ''под ключ''. Об этом возможно договориться за дополнительную оплату.Деревня Хязельки муниципальная, находится на Коркинской возвышенности (входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), в живописном и экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга. В 3 км от дома - Коркинское озеро, в лесу в 5 минутах ходьбы летом можно найти множество ягод и грибов. В районе хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность. Расстояние до Санкт-Петербурга - 10 км, расстояние до ближайшего города Колтуши - 2 км, где можно найти все необходимое для комфортной современной жизни. Школы, детские сады, спортивно-развлекательные комплексы, медицинские и культурно-образовательные учреждения, в 3,5 км от дома расположен филиал частной немецкой гимназии Петершуле.В город из района можно выехать по трем направлениям: Мурманское и Колтушское шоссе, Дорога Жизни.Документы на домовладение полностью готовы, оформлена собственность, без обременений. Прямая продажаВажный момент: Возможно приобретение домовладения по программам льготной ипотеки с господдержкой - сельская, семейная, ИЖС, что позволяет получить банковскую ставку в несколько раз меньше базовой. Вопрос расчета ипотеки и одобрения при вашем желании готовы взять на себя.Звоните за более подробной информацией, покажем в удобное для вас время. Елена